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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

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Wegweiser Sie suchen tatsächlich nach einer Baufinanzierung, ohne Eigenkapital zu haben? Sie werden sicherlich Ihre Gründe dafür haben...

Informieren Sie sich hier, welche Risiken damit verbunden sind und warum Sie besser die Finger davon lassen sollten. Auf den Punkt gebrachte Informationen erklären Ihnen rasch und vor allem leicht verständlich, wie sich eine Baufinanzierung auswirken kann, wenn Sie kein Eigenkapital haben.

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Was eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bedeutet

Auf dieser Seite bekommen Sie sich einen ersten Überblick über das von Ihnen gesuchte Thema. In kompakter Form verschaffen Sie sich hier das nötige Basiswissen. Verständlich erklärt und einfach auf den Punkt gebracht:

  • Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist ein Finanzierungsmodell, auch genannt Vollfinanzierung oder 100%-Finanzierung.
  • Wenn auch die Nebenkosten finanziert werden, spricht man beispielsweise von einer 110%-Finanzierung.
  • Die Finanzierung ohne eigenes Kapital ist wesentlich teurer als eine Teilfinanzierung.
  • Durch den hohen Fremdkapitalbedarf sind damit auch die monatlichen Kreditraten höher.
  • Wenn keine Rücklagen vorhanden sind, werden Sie bei dringend erforderlichen Anschaffungen möglicherweise schnell Ihren finanziellen Rahmen sprengen.
  • Berufsunfähigkeit oder plötzliche Arbeitslosigkeit bringen Sie mit Sicherheit in sehr starke Bedrängnis.
  • Ihre Bank geht bei der 100%-Finanzierung kein Risiko ein. Aber Sie!
  • Im schlimmsten Fall verlieren Sie - wenn Sie die Kreditraten nicht mehr bezahlen können - Ihr gesamtes Vermögen. Inklusive vieler "Extras", die Sie in Ihr Haus gesteckt haben und die Ihnen bei einer Zwangsverwertung niemand ersetzt.
  • Lassen Sie sich daher nur dann auf eine Vollfinanzierung ein, wenn Sie sicher sein können, dass Sie sich die Kreditraten in jedem Fall leisten können. Ob Sie zu dieser Gruppe gehören, wissen nur Sie selbst. Bleiben Sie realistisch!
  • Aber: Seriöse Insitute werden Ihnen keine Vollfinanzierung anbieten! Seien Sie froh darüber.
  • Ohne Eigenkapital können Sie Ihren Einfamilienhauskauf oder aber auch Neubau finanzieren. Oder aber auch eine eigengenutze Eigentumswohnung oder den Erwerb von Immobilien zur Kapitalanlage.
  • Die Höhe der Finanzierung hängt vom Verkehrswert und dem damit verbundenen Belehnungswert der Liegenschaft ab.
  • Zur Tilgung stehen im Wesentlichen 2 Varianten zur Verfügung: Annuitätendarlehen oder Endfälliger Kredit.

Weitere Details zur möglichen Baufinanzierung ohne ausreichend Eigenkapital möchte ich hier allerdings jetzt nicht mehr anführen, weil ich in jedem Fall von einer 100%-Finanzierung abrate. Vielmehr verweise ich an dieser Stelle auf meine Informationsseite Wie viel Eigenkapital Sie haben sollten.

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