BauXpress! #004

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Irgendwo, am

ich hoffe, bei Ihnen läuft alles nach Plan?

Das heutige Thema widme ich einer Berufsgruppe, die von privaten Bauherrn kaum wahrgenommen wird. Es geht um die Geologen. Also um jene Spezialisten, die sich der Wissenschaft vom Aufbau, der Zusammensetzung und Struktur der Erde verschrieben haben.

Für Geologen ist die Beurteilung der Bodenbeschaffenheit das tägliche Brot. Und diese Fachleute sind darauf spezialisiert, genau für Ihr Baugrundstück ein ggeologische Gutachten zu erstellen. Eine wertvolle Hilfestellung, die leider nur sehr selten in Anspruch genommen wird. meistens nämlich, wenn es schon zu sät ist...

Ihnen als Bauherr kann ich daher nur empfehlen, das Thema Geologisches Gutachten nicht zu vernachlässigen. Es kann unter Umständen um sehr viel Geld gehen. Nämlich um IHR Geld.

Mehr Erfolg beim Hausbau!

Autor von www.Haus-Selber-Bauen.com haus selber bauen

Autor und Herausgeber
Haus-Selber-Bauen.com

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Ein wichtiger geologischer Grund. Ihr Baugrund.

Der Geologe ist der Spezialist in der Beurteilung der Bodenbeschaffenheit. Sein geologisches Gutachten über den Zustand eines Baugrundes ist die Grundlage für alle geplanten Baumaßnahmen. Also eine ziemlich wichtige Angelegenheit.

Trotzdem wird der Geologe in der Regel erst dann gerufen, wenn mit dem Grund und Boden "etwas passiert": Wenn ein Hang ins Rutschen kommt oder wenn der Untergrund nachgibt.

Oft ist es dann aber schon zu spät. Und nicht selten sind die Folgen geologischer Ereignisse für den Grundstücksbesitzer existenzbedrohend. Es wird nämlich kaum möglich sein, einen Schuldigen ausfindig zu machen. Auf den Punkt gebracht:

Baugrundrisiko ist Bauherrnrisiko.

Völlig unverständlich in diesem Zusammenhang ist nun, dass kaum jemand auch nur in Erwägung zieht, über den eigenen oder zum Kauf ins Auge gefassten Baugrund ein geologisches Gutachten anfertigen zu lassen. Obwohl mitunter enorm viel Geld in den zukünftigen Grundbesitz investiert wird.

Dabei sind die Vorteile eines Bodengutachtens unübersehbar:

  • Der Baumeister kann die Erdarbeiten exakt kalkulieren, weil er den Boden kennt. Er braucht also keinen "Sicherheitszuschlag" einzurechnen.
  • Für die Berechnung der Fundamente kann die exakte Tragfähigkeit des Bodens herangezogen werden.
  • Bei gut durchlässigen Schotterböden können Sie allenfalls auf teure Drainagen verzichten.
  • Für die Berechnung der Fundamente kann die exakte Tragfähigkeit des Bodens herangezogen werden.
  • Für die Planung und Ausführung der Heizungsanlage (Stichworte Wärmepumpe, Tiefbohrung) können sich Vorteile durch eine günstige Bodenbeschaffenheit ergeben.
  • Sie wissen, ob Grundwasser vorhanden ist bzw. wie hoch der Grundwasserspiegel liegt.
  • Und wenn es sich um eine Hanglage handelt, wissen Sie aufgrund des Bodengutachtens, dass der Hang tatsächlich "rutschsicher" ist.

Alle diese Faktoren zusammen werden sich in Zukunft positiv auf Ihre Finanzen auswirken. Die Kosten für ein geologisches Gutachten sind dabei im Vergleich zum Nutzen weitgehend zu vernachlässigen.

Nicht zu vergessen: Ein geologisches Gutachten gibt natürlich auch Auskunft darüber, ob Ihr Grund und Boden frei von Kontaminationen ist. Ob Ihr Traumhaus möglicherweise auf einer illegalen Giftmülldeponie entstehen soll, können Sie "von oben" nicht feststellen.

Auch wenn der Grundstücksverkäufer im Kaufvertrag den ordnungsgemäßen Zustand des Grundstücks bestätigt, handelt es sich dabei lediglich um "wertfreie" Aussagen, die ohne Bodengutachten nicht zu begründen sind.

Quellen: Infoseiten der Webseite Haus-Selber-Bauen.com, die in direktem Zusammenhang mit der vorliegenden BauXpress! - Ausgabe stehen.

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Das Thema der nächsten BauXpress! Ausgabe #005:

Wie Sie Ihren persönlichen Raumbedarf ermitteln

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Zitat der Woche

Hier mein heutiges Zitat der Woche zum Thema "Geologisches Gutachten" ...

"Wer hohe Türme bauen will,
muss lange beim Fundament verweilen."

Anton Bruckner (1824-1896)
Österr. Komponist

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