Keller abdichten - Schwarze Wanne: Online Muster-LV mit Preisen und Textvorlagen

Warum eigentlich einen Keller abdichten, wenn dieser ohnehin als weiße Wanne ausgeführt wurde und damit wasserundurchlässig ist? Eine mehr als berechtigte Frage. Das Problem in der Praxis: Viele Kellerbauer erreichen den beauftragten Dichtbetonkeller schlicht und einfach nicht. Um dieses Risiko zu minimieren, sollte der errichtete Keller "sicherheitshalber" als schwarze Wanne betrachtet werden...

Keller abdichten

Im Gegensatz zu einem betonierten und als "weiße Wanne" bezeichneten Keller, der auch ohne Abdichtungslagen dicht ist, MUSS bei einer schwarzen Wanne - egal, ob gemauert oder betoniert - zum Schutz vor Feuchtigkeit eine Außenabdichtung aus schwarzem Bitumen aufgebracht werden. Daher auch der Name "Schwarze Wanne".

Das bedeutet aber nun NICHT, dass ein in Ortbetonbauweise hergestellter Dichtbetonkeller gänzlich ohne Abdichtung auskommt.

Dass eine weiße Wanne grundsätzlich auch ohne Abdichtung ausgeführt werden KANN, bezieht sich nämlich nur auf die Wasserdichtheit. Eine weiße Wanne muss aber nicht nur gegen fließendes, drückendes oder anstauendes Wasser dicht sein.

Vielmehr braucht auch eine weiße Wanne eine Dampfbremse - und das kann wie bei einer schwarzen Wanne beispielsweise eine Lage Bitumenflämmbahn sein. Oder eine bitumenfreie Dickbeschichtung, wobei derartige Beschichtungen sehr flexibel und rissüberbrückend sind.

FAZIT: Man muss JEDEN Keller abdichten - und genau um diese Keller-Außenabdichtung geht es hier.

Informieren sie sich hier daher vor allem über die bituminöse Abdichtung der Kelleraußenwände sowie über die mindestens erforderliche Perimeterdämmung - also um die Wärmedämmung im Bereich der erdberührten Kellerwände.

Wenn Sie wissen möchten, wie ein Keller für ein Niedrigstenergie- oder Passivhaus grundsätzlich gedämmt werden muss, finden Sie auf den jeweiligen Bauetappen-Seiten alle wesentlichen Informationen über die Anforderungen an die Wärmedämmung der gesamten Kelleraußenwände.

 LV-Wegweiser - LG 10 Keller Abdichten / Abdichtungsarbeiten

Grundlagen

LG 10 KELLER ABDICHTEN

Besondere Vertragsbestimmungen

Leistungspositionen (Pos.)

Weiterführende Seiten

Hausbau-Hilfen / Bauservice


LG 10 Keller abdichten
Besondere Vertragsbestimmungen

Keller abdichten - Vertragsbestimmungen

Sofern in den einzelnen Leistungspositionen dieser Leistungsgruppe Keller abdichten nichts anderes angegeben ist, sind die folgenden Punkte ein integrierender Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses und stellen somit die Grundlage für das Angebot bzw. den späteren Bauauftrag dar.

Reihenfolge der Abdichtungslagen

Hinsichtlich der einzelnen Abdichtungslagen wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Reihenfolge der in diesem Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen Abdichtungslagen nicht zwangsläufig der Reihenfolge bei der Leistungserbringung entsprechen müssen.

Erfolgen Abdichtungen in mehreren Lagen, wird - sofern in den Leistungspositionen nichts anderes angegeben wird - jede Lage über die jeweils vorgesehene Leistungsposition abgerechnet.

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Arbeitshöhen, Gerüste

Sofern in den Leistungspositionen nichts anderes angegeben wird, gelten die Leistungspositionen der Wandabdichtungen jeweils ohne Unterschied der Arbeitshöhe.

  • Erforderliche Gerüstungen oder eventuell anfallende Mehrkosten für Gerüstungen sind daher im Einheitspreis enthalten.

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Abrechnungsgrundlagen

Grundsätzlich wird die jeweils abgedichtete Fläche verrechnet und vergütet. Damit werden alle erforderlichen Überlappungen oder Übergriffe nicht verrechnet und vergütet. Und zwar auch nicht beim Zusammenstoß von senkrechten und waagrechten Abdichtungen.

  • Gemessen werden alle Abdichtungen jeweils von der Schnittlinie zwischen Boden und Wand.
  • Eventuell ausgebildete Hohlkehlen oder Keile werden demnach bei der Flächenabrechnung nicht berücksichtigt.

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Hochzüge

Eventuell erforderliche Hochzüge bis zu einer von 30 cm sind im jeweiligen Einheitspreis für waagrechte Abdichtungen im Einheitspreis enthalten und werden daher nicht verrechnet und vergütet.

  • Hochzüge, welche höher als 30 cm ausgebildet werden müssen, werden über die jeweiligen Leistungspositionen als lotrechte Abdichtung abgerechnet.

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Vollflächig heiß verkleben

Sofern in Leistungspositionen der Begriff vollflächig heiß verklebt angeführt wird, liegt die Wahl des jeweiligen Verfahrens beim Auftragnehmer. Also beispielsweise Flämmverfahren, Gießverfahren oder Gieß- und Einwalzverfahren.

  • Die Verarbeitung hat dabei aber jedenfalls den Verarbeitungsrichtlinien der jeweils angebotenen Stoffe oder Produkte zu erfolgen.

LG 10 Keller abdichten
Leistungspositionen

Keller abdichten Leistungspositionen

10.01 Hohlkehle aus Zementmörtel 

Hohlkehle Keller abdichten

Herstellen einer Hohlkehle aus Zementmörtel (mit z.B. Weber.tec Hohlkehlenspachtel) . Schenkellänge bis 10 cm.

Menge:
01 

Einheit:
lfm

Einheitspreis:
5,00 EUR

Positionspreis:
5,00 EUR

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10.02 Bituminöser Voranstrich waagrecht

Liefern und aufbringen eines Voranstrichs auf waagrechte Flächen entsprechend den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers. Das angebotene Material muss für die nachfolgenden Abdichtungslagen geeignet sein.

Angebotenes Produkt: ........

Menge:
01 

Einheit:

Einheitspreis:
2,50 EUR

Positionspreis:
2,50 EUR

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10.03 Bituminöser Voranstrich lotrecht

Liefern und aufbringen eines Voranstrichs auf lotrechte Flächen entsprechend den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers. Das angebotene Material muss für die nachfolgenden Abdichtungslagen geeignet sein.

Angebotenes Produkt: ........

Menge:
01 

Einheit:

Einheitspreis:
3,00 EUR

Positionspreis:
3,00 EUR

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10.04 Abdichtung mit Bitumenbahnen GV35

Kellerabdichtung mit Bitumenbahn

Liefern und Aufbringen von bituminösen Abdichtungsbahnen. Übergriffe und die Abdichtung von Fensterlaibungen werden nicht gesondert verrechnet und vergütet. Ebenso ist das Abdichten von Rohrdurchführungen im Einheitspreis enthalten. Bewegungsfugen sind bei Bedarf mit geeigneten Abdeckstreifen abzudichten.

  • Material: z.B. GV 35 flämmbare Bitumenbahn mit GlasVlieseinlage
  • Verarbeitung: Vollflächig heiß verkleben

Angebotenes Produkt: ........

Menge:
01 

Einheit:

Einheitspreis:
14,00 EUR

Positionspreis:
14,00 EUR

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10.05 Keller-Außenwanddämmung XPS 80 mm

Liefern und montieren von extrudierten Polystyrol-Hartschaumplatten mit Stufenfalz als Perimeterdämmung. Die Dämmplatten sind punktweise zu kleben. Die Fensterlaibungen sind ohne Mehrkosten ebenfalls zu dämmen. Abgerechnet wird die tatsächlich gedämmte Fläche.

  • Produktart: XPS-G Plattendicke: 80 mm
  • Rohdichte: Mindestens 30 kg je m³
  • Produkteigenschaft: Geeignet für Niedrigenergie- und Passivhäuser

Angebotenes Produkt: ........

Menge:
01 

Einheit:

Einheitspreis:
25,00 EUR

Positionspreis:
25,00 EUR

 WICHTIG!   Die hier angegebene Dämmstärke von 80 mm stellt lediglich den Mindest-Standard einer Perimeterdämmung dar. Die für ein Niedrigenergiehaus empfehlenswerten Dämmwerte werden mit dieser Dämmstärke aber bei Weitem nicht erreicht.

  • Rechnen Sie sicherheitshalber damit, dass sich die Kosten für das Liefern und Verlegen der XPS-Platten bei der "richtigen" Dämmstärke  rund verdoppeln (auf ca. 50,00 EUR / m²) werden. Der genau Preis hängt von der tatsächlichen Plattendicke ab.

Die für Ihr individuell geplantes Haus erforderlichen Dämmstärken müssen jedenfalls nach dem jeweiligen Bedarf von Ihrem Planer konkret spezifiziert und ausgeschrieben werden.

  • Sie dürfen davon ausgehen, dass für einen passivhaustauglichen, nicht beheizten Keller eine Dämmstärke von ca. 35 cm (!) erforderlich ist - das entspricht einem U-Wert von 0,10 W/m²k.
  • Bei einem "normalen" Niedrigenergiehaus genügen hingegen rund 25 cm Dämmstärke (U-Wert = 0,15 W/m²k).
  • NUR wenn der Keller später beheizt werden soll oder eine Sondernutzung hat, können die Dämmstärken entsprechend reduziert werden.
Kellerdämmung Niedrigenergiehaus

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10.06 Noppenbahn zum Schutz der Dämmung

Liefern und entsprechend den Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers montieren einer verrottungsfreien Noppenbahn (Drainagematte) zum Schutz der Keller-Außenwanddämmung.

Der obere Abschluss ist mit einem systemgerechten bzw. geeigneten Randabschlussprofilen abzudecken. Abgerechnet wird die tatsächlich geschützte Fläche.

Angebotenes Produkt: ........

Menge:
01 

Einheit:

Einheitspreis:
10,00 EUR

Positionspreis:
10,00 EUR

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Zwischensumme Leistungsgruppe LG 10

Die hier nicht angeführte Zwischensumme für die Bauleistungen "Keller abdichten" ergibt sich aus den jeweils zutreffenden Mengenangaben und Leistungspositionen für Ihr eigenes Bauvorhaben.

Leistungsgruppe:
10

Zwischensumme:
00.000,00 EUR

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