Gute Gründe für einen Hausverkauf

von Nicolas

Der Verkauf des eigenen Hauses ist ein wichtiges Ereignis, das sich nicht mal eben nebenher durchführen lässt. Schließlich geht es dabei um viel Geld und häufig auch um wertvolle Erinnerungen, die mit der Immobilie verknüpft sind. Zudem muss man vor einem Verkauf allerhand erledigen und zum Beispiel verschiedene Unterlagen zusammensuchen oder Renovierungen vornehmen. Interessant zu wissen beim Thema Hausverkauf ist, was eigentlich die häufigsten Gründe sind, die Immobilienbesitzer dazu bewegen diesen Schritt zu gehen.

Ein Hausverkauf ist oft mit Aufwand und Kosten verbunden

Der Privatverkauf eines Hauses ist mit einigem Aufwand und verschiedenen Kosten verbunden. So müssen Sie zunächst diverse Unterlagen wie den Energieausweis und den Grundbuchauszug zusammensuchen, deren Erstellung bzw. Anforderung Geld kosten. Dann müssen Sie ein Wertgutachten Ihrer Immobilie erstellen lassen und zuvor ggf. noch ein paar Renovierungsarbeiten vornehmen. So lässt sich der Zustand des Hauses verbessern, um einen höheren Verkaufspreis zu erlangen.

Schließlich müssen Sie einen geeigneten Käufer finden und in Zuge dessen Besichtigungstermine wahrnehmen. Für einen sorglosen und reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf lohnt sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Ein Immobilienmakler in Freiburg, Hamburg, München oder anderen attraktiven Regionen kann Ihnen viel Arbeit abnehmen und einen Käufer finden, der bereit ist, Ihren Wunschpreis zu bezahlen.

Die häufigsten Gründe für einen Hausverkauf

Das Bankkonto füllen

Der schnöde Mammon ist natürlich auch der wichtigste Faktor beim Hausverkauf. Auch wenn Immobilien als gute Geldanlagen gelten, bevorzugen manche Hausbesitzer eher eine hübsche Summe auf dem Konto, die ihnen sofort zur Verfügung steht, um die eigenen Wünsche zu erfüllen. Als Hausbesitzer hat man außerdem laufende Kosten, zum Beispiel für Inspektionen, Wartungen oder Versicherungen, die dann wegfallen.

Ist das Haus vermietet, muss man sich auch noch um diverse weitere Angelegenheiten kümmern oder eine Immobilienfirma mit der Verwaltung beauftragen. Viele Hausbesitzer haben keine Lust auf diese Aufgaben und Verpflichtungen. Wenn Sie Ihr Haus gewinnbringend verkaufen möchten, sollten Sie allerdings beachten, dass unter gewissen Umständen eine Spekulationssteuer anfällt.

Hausverkauf wegen eines Umzugs

Rund 9 Millionen Deutsche ziehen jedes Jahr um, bei vielen davon handelt es sich um Immobilienbesitzer. Oft ist ein Arbeitsplatzwechsel der Grund für den Umzug, nicht selten spielen aber auch private Gründe eine Rolle. Viele ältere Leute trennen sich schweren Herzens von ihrem Haus, um in eine betreute Seniorenanlage umzuziehen, wo immer jemand für sie da ist. Bei einem Umzug, aus welchen Gründen auch immer, ist für die meisten Menschen ein Hausverkauf die bevorzugte Wahl, um mit den erzielten Einnahmen am neuen Lebensort durchzustarten.

Ein geerbtes Haus verkaufen

Manchmal wird man ganz unverhofft buchstäblich über Nacht zum Hausbesitzer. Meist trifft es dabei Söhne oder Töchter, deren letzter verbliebener Elternteil verstorben ist. Die Erben haben aber oft schon ein Haus, sodass es eher selten vorkommt, dass sie selbst in die geerbte Immobilie umziehen. Außerdem kämpfen sie mit der Trauer und möchten sich häufig nicht mit all den Aufgaben herumschlagen, die der Besitz einer Immobilie mit sich bringt. Ein schneller Verkauf erscheint hier meist als die beste Lösung.

Veränderte Lebensumstände

Oft führen auch familiäre oder berufliche Veränderungen zu einem Hausverkauf. Wenn zum Beispiel die Kinder ausziehen, erscheint das Haus plötzlich viel zu groß für einen selbst. Altersgründe haben wir schon weiter oben angeführt. Auch plötzliche Arbeitslosigkeit bzw. ein Wegfall des gewohnten Gehalts kann Hausbesitzer dazu zwingen, ein Haus aufzugeben und sich zu "verkleinern".

Den günstigen Zeitpunkt nutzen

Alles im Leben ist Veränderungen unterlaufen, das gilt auch für den Immobilienmarkt und die persönlichen Lebensumstände. Aktuell ist die Nachfrage nach Immobilien in vielen Gegenden ungebrochen hoch, da ist es sicher keine schlechte Idee, das eigene Haus jetzt für einen guten Preis zu verkaufen. In ein paar Jahren könnte vieles schließlich schon wieder anders aussehen - womöglich ist dann ein weniger attraktiver Immobilienpreis zu erwarten.