"Das Muster-LV ist eine nutzerfreundlich aufgebaute Excel-Datei mit der Sie als Bauherr auch selbst ein professionelles Leistungsverzeichnis und daraus eine Bauausschreibung erstellen können."
Gleichzeitig wird das Muster-Leistungsverzeichnis durch die integrierten Richtwert-Einheitspreise zu Ihrer unverzichtbaren Baukosten-Kalkulation.
Durch die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten wird das Muster-LV
auch für Sie zu Ihrem mit Abstand wichtigsten Begleiter auf Ihrem oft
sehr mühsamen Weg zum eigenen Traumhaus.
Sie können das Leistungsverzeichnis (LV) für alle Bau- und Handwerkerleistungen, die zur
Errichtung Ihres geplanten Hauses in Ziegelmassiv- oder Holzbauweise erforderlich sind, nutzen.
Falls Sie auch nur eine einzige dieser Fragen mit ja beantworten, sollten Sie sich vielleicht etwas mehr Zeit nehmen und die folgenden Information in Ruhe bis zum Ende lesen. Es wird sich im wahrsten Sinne des Wortes auszahlen für Sie.
Lieber Bauherr,
lieber zukünftiger Hausbesitzer!
Ich bin Wilfried Ritter, Autor und Herausgeber dieser Hausbau-Website, die sowohl unter Haus-Selber-Bauen.com als auch unter Bauhilfe24.com erreichbar ist.
Und nach einer intensiven Entwicklungszeit freue ich mich, Ihnen nun mein neues Bauhilfe24-Produkt vorstellen zu dürfen. Speziell entwickelt für Bauherren wie Sie. Wobei damit natürlich ausdrücklich auch weibliche Auftraggeber gemeint sind.
Im Gegensatz dazu ist die von mir entwickelte Ausschreibungs-Vorlage als Excel-eBook von jedem problemlos und einfach anzuwenden.
Damit sollte es für Sie ab sofort keinen Grund mehr geben, auf die Erstellung eines maßgeschneiderten Leistungsverzeichnisses zu verzichten. Damit können Sie wie ein Profi die Grundlagen für die bevorstehenden Auftragsvergaben schaffen.
Alles, was Sie dazu brauchen, steckt im Muster-LV.
Egal, ob Ihr Traumhaus von einem auf die Errichtung von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern spezialisierten Bauunternehmen realisiert werden soll, von einem Fertighausanbieter oder von einem beauftragten Architekt.
Oder, ob Sie Ihr Haus vielleicht sogar zur Gänze oder zumindest teilweise selber bauen wollen.
In jedem Fall werden Sie Ihr Hausbau-Projekt nur mit einem detaillierten Leistungsverzeichnis erfolgreich umsetzen können. Eine andere Möglichkeit gibt es schlicht und einfach nicht.
Ja, der letzte Satz "... ohne Leistungsverzeichnis kein Haus" mag sich möglicherweise auch für Sie etwas übertrieben anhören. Das ändert allerdings nichts daran, dass diese in keiner Weise übertriebene Aussage tatsächlich stimmt.
Dabei spielt es übrigens keine wesentliche Rolle, ob es um den Bau Ihres kompletten Hauses geht, um wichtige Bauabschnitte oder nur um einzelne Hausbau-Gewerke.
Zur Auswahl stehen insgesamt 24 verschiedene Muster-LV-Versionen, die jeden individuellen Bedarf abdecken.
Ausgangspunkt für jede LV-Version ist die alles umfassende Vollversion Muster-LV GU-Bau mit allen Gewerken und Leistungspositionen für ein bezugsfertiges Einfamilienhaus.
Diese Vollversion enthält den vollständigen Auswahl- und Leistungskatalog für die Durchführung der Generalunternehmerleistungen (GU).
Wesentlicher Inhalt:
Ausschreibungsvorlage & Baukostenkalkulation
Muster-LV GU-Bau
für eine (einzige) Gesamt-Ausschreibung
Diese Ausschreibungs-Vorlage ist ideal für Bauherren, die sich bereits dazu entschlossen haben, das gesamte Bauvorhaben zur Gänze von einem (einzigen) Hausbau-Unternehmen als Generalunternehmer bauen zu lassen.
Dazu kann mit diesem Muster-LV GU-Bau eine (einzige) Gesamt-Ausschreibung für die Durchführung aller Bau- und Handwerkerleistungen erstellt werden.
Gleichzeitig können für das bezugsfertige Einfamilienhaus sowohl die Gesamt-Baukosten als auch die Errichtungskosten für jedes einzelne Gewerk berechnet werden.
Muster-LV GU-Bau PLUS
für zusätzliche Einzel-Ausschreibungen
Diese Ausschreibungs-Vorlage kann genutzt werden wie das Muster-LV GU-Bau, ZUSÄTZLICH können mit dieser LV-Version aber auch vergleichbare Angebote von einzelnen Firmen eingeholt werden.
Dazu gibt es als Ergänzung zum Gesamt-Leistungsverzeichnis für die Generalunternehmer-Leistungen auch fertige Vorlagen für alle möglichen Einzel-Ausschreibungen.
Das Muster-LV GU-Bau PLUS ist damit ideal für Bauherren, die ihr geplantes Haus in Bauetappen realisieren und dazu für die Haupt-Bauetappen oder einzelne Gewerke zeitlich unabhängig eigene Ausschreibungen erstellen wollen.
UND: Im Vergleich zu allen anderen LV-Versionen ist das Muster-LV GU-Bau PLUS das mit Abstand günstigste, weil darin tatsächlich auch alle verfügbaren LV-Vorlagen für Einzel-Ausschreibungen enthalten sind. Einzeln würden diese wesentlich mehr kosten.
Bei den anderen LV-Versionen ist lediglich die Auswahl der Leistungspositionen entsprechend kleiner, die Vorteile der Ausschreibungsvorlage und der damit verbundenen Möglichkeiten bleiben immer gleich groß.
Neben dem alles umfassenden Muster-LV GU-Bau gibt es auch LV-Versionen nur für die wichtigsten Haupt-Bauetappen Rohbau, Haustechnik und Ausbau sowie Baumeisterarbeiten, Holzbau und Dach.
In jeder dieser bisher vorgestellten Haupt-LV-Versionen sind jeweils alle wichtigen Gewerke enthalten, für die Sie auch mit einer einzigen Gesamt-Ausschreibung vergleichbare Gesamt-Angebote von einzelnen Spezialfirmen bekommen können.
Diese Art der Angebotseinholung hat vor allem zwei große Vorteile:
In der Praxis sind diese Gesamt-Ausschreibungen aber nicht immer für alle Bauherren zielführend. Weil der Hausbau in Etappen erfolgen soll, weil bestimmte Gewerke in Eigenleistung gemacht werden, oder aus welchen Gründen auch immer...
Genau für diese beispielhaft angeführten oder ähnlich gelagerten Fälle gibt es die Ausschreibungsvorlagen und Kalkulationspreise auch NUR für einzelne Gewerke.
Um beim Hausbau in jeder Hinsicht flexibel zu sein, stehen Ihnen auch diese Ausschreibungs-Vorlagen für einzelne Gewerke zur Verfügung:
Welche der verfügbaren LV-Versionen schlussendlich für Ihre geplanten Baumaßnahmen am besten geeignet ist, hängt davon ab, wie SIE Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen.
SERVICE-HINWEIS:
Was Sie genau bekommen und welche Ausschreibungs-Vorlagen in den einzelnen LV-Versionen enthalten sind, lesen Sie bei näherem Interesse bitte direkt auf den jeweiligen Produkt- und Bestellseiten nach.
Auf den Produkt- und Bestellseiten finden Sie auch den genauen Inhalt der einzelnen Leistungsverzeichnisse - und zwar sowohl die enthaltenen Leistungsgruppen als auch jede einzelne Leistungsposition.
Diese Ausschreibungs-Vorlage "Muster-LV" in Form einer Excel-Arbeitsmappe besteht aus insgesamt sechs Arbeitsblättern (Tabellenblättern) mit jeweils unterschiedlichen Funktionen. Fünf davon sind miteinander verknüpft - mit diesen können Sie vollständige Ausschreibungsunterlagen für Ihr geplantes Bauvorhaben erstellen.
Die im Muster-LV enthaltenen Arbeitsblätter in Kurzform:
Auf den Punkt gebrachte Informationen über das Muster-LV zum
jederzeitigen Nachlesen, wenn bei den einzelnen Arbeitsblättern etwas
unklar sein sollte.
Dieses Arbeitsblatt INFO & Hilfe ist voll mit Anleitungen und hilfreichen Empfehlungen für die optimale Nutzung der Ausschreibungs- und Kalkulation-Vorlage.
Enthält alle Leistungspositionen der gewählten Muster-LV-Version für die Durchführung der gewünschten Bau- und Handwerkerleistungen. Das Excel-Arbeitsblatt Auswahl-LV ist Ihr Auswahlkatalog mit auffällig markierten Zellen für die sichere und bequeme Eingabe Ihrer Projektdaten und Positions-Mengen.
Alle in die Eingabefelder eingetragenen Angaben werden automatisch in die anderen Arbeitsblätter übertragen und je nach Funktion entsprechend berechnet. Eine erneute Eingabe der Daten in den anderen Arbeitsblättern ist daher nicht nötig.
In diesem Arbeitsblatt können Sie auch eigene Leistungspositionen mit eigenen Positionstexten und selbst recherierten Richtpreisen hinzufügen. Dazu gibt es am Ende jeder einzelnen Leistungsgruppe jeweils drei vorgefertigte Zusatz-Positionen zur Eingabe Ihrer individuellen Postions-Daten.
Die von Ihnen im Auswahl-LV eingegebenen Daten der Zusatz-Positionen werden automatisch in die Arbeitsblätter "Kalkulations-LV", "Ausschreibung" und "Preisvergleich" übertragen.
Im Excel-Arbeitsblatt Kalkulations-LV werden die berechneten Netto-Gesamtpreise aller durch Eingabe der Positions-Mengen ausgewählten Leistungspositionen sowie die Gesamtsummen der einzelnen Leistungsgruppen angezeigt.
Die für IHR Land gültige Mehrwertsteuer wird ganz zum Schluss bei der Berechnung der Gesamtbaukosten ausgewiesen. Dieses Arbeitsblatt ist ideal zum Ermitteln, wie viel Haus Sie sich leisten dürfen oder können.
Wenn die im Kalkulations-LV berechneten Kosten zu hoch sind, einfach im Auswahl-LV alternative Leistungs-Positionen auswählen oder geringere Mengen eingeben und eine Neuberechnung durchführen - so lang, bis ein für Sie leistbares Ergebnis herauskommt.
Ihr druckfertiges Leistungsverzeichnis ohne Preisangaben für den Versand an ausführende Generalunternehmer, Baufirmen oder Handwerksbetriebe als Leerexemplar zum Ausfüllen durch den Anbieter.
Die Einheitspreise können von den anbietenden Firmen auch getrennt nach Lohn-und Materialanteil angeboten werden.
Dieses
Excel-Arbeitsblatt Ausschreibung verwenden Sie auch, um Ihr Leistungsverzeichnis Ihren
persönlichen Anforderungen anzupassen. Hier können und sollen alle
Inhalte, die für Ihr Bauvorhaben nicht benötigt werden oder nicht
zutreffend sind, gelöscht werden.
Dieses Excel-Arbeitsblatt Begleitschreiben ist eine druckfertig formatierte Briefvorlage für die Erstellung des Begleitschreibens zum Versand der Ausschreibungsunterlagen an ausführende Generalunternehmer, Baufirmen oder Handwerksbetriebe.
Für den Versand des Begleitschreibens zu Ihrer Angebots-Anfrage müssen Sie nur noch die Empfänger Ihrer Firmenliste und die aktuellen Datumsangaben eintragen.
Das wichtigste Arbeitsblatt und Werkzeug für Ihre anstehenden Auftrags- und Preisverhandlungen mit den besten (drei) Anbietern - der Preisspiegel: Das gesamte Auswahl-LV mit der Zusammenfassung aller Leistungspositionen als Kurztext für den Vergleich von bis zu zehn Angeboten.
Sie müssen nur die Einheitspreise der erhaltenen Angebote in die Kalkulations-Tabelle eintragen. Für jede Firma ist eine eigene Spalte reserviert. Aus allen eingegebenen Einheitspreisen wird automatisch ein das theoretische Bestpreis-Angebot berechnet.
Dazu werden die jeweils niedrigsten Angebotspreise jeder einzelnen Leistungspositionen ermittelt und in einer eigenen Spalte ausgewiesen. Damit können die Angebotspreise auch einfach mit den vorgegebenen Richtpreisen verglichen werden.
Dazu steht Ihnen im Muster-LV ein umfangreicher Auswahlkatalog zur Verfügung. Darin enthalten sind praktisch alle Leistungspositionen, die für die Durchführung der von Ihnen geplanten Bau- und Handwerkerleistungen benötigt werden.
Hier unten der Inhalt der "Vollversion" Muster-LV GU-Bau mit allen Leistungsgruppen und Gewerken in drei klickbaren Bildern:
Im gesamten Muster-LV sind bei sämtlichen Leistungspositionen Netto-Richtwert-Einheitspreise angegeben. Durch Eingabe IHRER Indexzahl werden sämtliche Preise automatisch auf die für IHR Land gültigen Baupreise umgerechnet.
Die angegebenen Richtwert-Einheitspreise sind ausnahmslos Preise aus der täglichen Baupraxis, die bei unzähligen Einfamilienhaus-Projekten im gesamten EU-Raum über Bauausschreibungen erzielt wurden und auch für Sie möglich sind.
Eine bessere Möglichkeit, schon in der Planungsphase Ihr zur Verfügung stehendes Baubudget einzuhalten, gibt es nicht.
In jedem Muster-LV ist mit dem umfassenden LV-Abschnitt Allgemeine Angebots- und Vertragsbedingungen auch das "Kleingedruckte" enthalten. Damit können Sie selbst festlegen, unter welchen Voraussetzungen und zu welchen Konditionen Sie als Auftraggeber bereit sind, die nötigen Bau- und Handwerkeraufträge zu vergeben.
Die einmalige Möglichkeit, den verschiedenen Firmen und Anbietern
Ihre eigenen Bedingungen vorzugeben, haben Sie nur im Zuge
einer Preisanfrage über eine Bauausschreibung. Und diese Möglichkeit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen.
Mit dem Muster-LV haben Sie also nicht nur das beste Werkzeug in der Hand, um den gewünschten Leistungsumfang festzulegen und die Baukosten im Griff zu haben. Sie können damit vor allem auch IHRE "Spielregeln" vorgeben.
Sämtliche Eingaben im Auswahl-LV, die im Zuge Ihrer Auswahl der für Ihr Bauvorhaben zutreffenden Leistungsposition vorgenommen werden, werden automatisch in das Arbeitsblatt Ausschreibung übertragen.
Im Arbeitsblatt Preisvergleich steckt der Preisspiegel - das beste Tool für die Analyse der erhaltenen Angebote und der darin angebotenen Einheitspreise. Ein besseres Instrument als Grundlage für Ihre Preisverhandlungen gibt es nicht.
Mit den verschiedenen Muster-LV-Versionen und den darin enthaltenen Ausschreibungs-Vorlagen und Kalkulations-Preisen wird es auch Ihnen gelingen, den besten Anbieter für die Errichtung Ihres Hauses zu finden.
Welche Muster-LV-Version Ihren persönlichen Bedarf am besten abdecken wird, wage ich nicht zu behaupten, weil ich Sie und Ihr Hausbau-Projekt nicht kenne. Die Wahrscheinlichkeit, dass das auch in Ihrem Fall meine Vollversion Muster-LV GU-Bau PLUS sein wird, dürfte aber trotzdem ziemlich hoch sein.
Ich habe hier ganz bewusst keine Angaben über die Preise für die einzelnen Muster-LV-Versionen gemacht, weil die sehr geringen Investitionskosten in meine Ausschreibungs- und Kalkulations-Vorlagen Ihre Entscheidung nicht beeinflussen sollten. Im Vordergrund sollte daher vor allem der Nutzen für Sie sein.
Sie können aber trotzdem noch zusätzlich sparen. Derzeit gibt es nämlich ein attraktives Sonderpreis-Angebot für die Vollversion Muster-LV GU-Bau PLUS. Auf die aktuelle Muster-LV Leseraktion wird auch im Muster-LV Shop hingewiesen.
In diesem Sinne wünsche ich auch Ihnen mit meinem Muster-LV schon heute ...
Mehr Erfolg beim Hausbau!
Autor und Herausgeber
HSB | Haus-Selber-Bauen.com
Bauhilfe24.com
Wenn Sie bis hierher alles aufmerksam gelesen haben, sollte eigentlich auch klar sein, dass das von mir entwickelte Excel Muster-LV auch für Sie die wahrscheinlich wertvollste Hausbauhilfe überhaupt sein wird. Und Sie dürfen auch davon ausgehen, dass mein Muster-LV in Form einer Excel-Datei hält, was es verspricht. Aber ...
Sie würden trotzdem gerne schon vor dem Kauf testen, wie die Excel-Datei funktioniert? Genau das können Sie auf einer eigenen Muster-LV Serviceseite tun.
Um herauszufinden, wie die Excel-Dateien der einzelnen Muster-LV-Versionen in der Praxis funktionieren, können Sie auf einer eigenen Downloadseite jederzeit völlig barrierefrei
eine Muster-LV Testversion als 1-Klick Sofort-Download herunterladen und die Excel-Datei testen.
Nutzen Sie diese Muster-LV Testversion und überzeugen Sie sich davon, wie jede Excel-Datei der einzelnen Muster-LV-Versionen aufgebaut ist und was die Ausschreibungs- und Kalkulations-Vorlage alles kann.
Und wenn Sie die Excel-Datei dann getestet haben, werden sicher auch Sie Ihre ins Auge gefasste Muster-LV-Version mit gutem Gewissen im Muster-LV Shop bestellen können.
Mit allen Antworten auf Fragen, die sich auch der Website-Autor und Muster-LV-Entwickler vor einem Kauf einer LV-Version gestellt hätte.
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Empfohlen von Wilfried Ritter | Website-Autor
Die zwei mit Abstand wichtigsten Hilfsmittel für die erfolgreiche Umsetzung Ihres geplanten Bauvorhabens.