Online Leistungsverzeichnis: Muster-LV für den Bau eines massiven Einfamilienhauses 

MIT DIESEM ständig wachsenden Online Muster-LV bekommen Sie als privater Bauherr einen tiefen Einblick in ein professionell aufgebautes Leistungsverzeichnis über die wichtigsten Bauleistungen zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Online Leistungsverzeichnis

Damit können Sie anschaulich lernen, welche Positionen und Vertragsbedingungen in einer Ausschreibung oder in einem Angebot grundsätzlich enthalten sein sollten...

Welchen Zweck hat dieses Online-Muster-LV?

Zuerst etwas Grundsätzliches: Obwohl es in der Baubranche heute weitgehend üblich ist, sogenannte standardisierte Leistungsverzeichnisse zu erstellen, werden trotzdem sehr oft ganz individuelle Zusatztexte verfasst und irgendwo unauffällig "eingebaut".

Damit werden "übliche" Vorgehensweisen oder Richtlinien, die beispielsweise bei Großbaustellen zum Standard gehören, bei privaten Baustellen ganz einfach außer Kraft gesetzt. Meistens zum Nachteil des Bauherrn...

Im Detail möchte ich an dieser Stelle aber jetzt nicht darauf eingehen, wie ein Angebot richtig gelesen wird, Sie sollten aber wissen, dass es in diesem Zusammenhang natürlich nicht nur um das Lesen selbst geht, sondern darum, das Gelesene auch zu verstehen.

Als Laie werden Sie aber vermutlich genau damit überfordert sein - und nicht umsonst werden die wichtigen Punkte eines Vertrags immer das "Kleingedruckte" genannt.

Dieses Kleingedruckte wird dabei in einem Leistungsverzeichnis, welches bei jedem Bauvorhaben die verbindliche Grundlage für den Bauauftrag darstellt,  in Form von Vertragsbestimmungen zum Ausdruck gebracht -  entweder durch Allgemeine oder Besondere, meistens aber durch beide gleichzeitig.

Dieses Online-Muster-LV hat nun schlicht und einfach den Zweck, Ihnen zu zeigen,

  • wie ein professionelles Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines bezugsfertigen Einfamilienhauses grundsätzlich aufgebaut ist,
  • welche Angebots- und Vertragsbedingungen enthalten sein sollten und
  • welche Leistungen im Rahmen der Bauausschreibung ausgeschrieben und von den Firmen angeboten werden müssen. 

Darüber hinaus können Sie das Online-Muster-LV aber auch als Nachschlagwerk nutzen, um herauszufinden, wie viel einzelne Bau- oder Handwerkerleistungen kosten dürfen.

Ausschlaggebend für den Erfolg eines Bauvorhabens ist jedenfalls immer das Leistungsverzeichnis. Tatsache ist in diesem Zusammenhang aber leider, dass ein von einer ausführenden Firma erstelltes Leistungsverzeichnis nicht immer unbedingt zum Vorteil der Bauherren ausgelegt wird.

Umso wichtiger ist es daher für Sie, sich hier im Online-Leistungsverzeichnis über den wesentlichen Inhalt der Auftragsgrundlage umfassend zu informieren.

Wegweiser durch das komplette Leistungsverzeichnis

Haus-Selber-Bauen.com Hausbau-Wegweiser

Wichtige Infos und Nutzungs-Hinweise

A. Leistungsgruppen (LG) Baumeisterarbeiten

INFO: Die derzeit (noch) nicht klickbaren Leistungsgruppen (LG) werden schrittweise mit Links zu den entsprechenden LV-Informationen ergänzt.

Weiterführende Seiten


Über die Verwendung der Texte und Inhalte

Die in diesem Leistungsverzeichnis angeführten Texte wurden auf der Grundlage von praktischen Erfahrungen des Autors weitgehend frei formuliert und können von privaten Bauherren gerne als Vorlage für eine eigene Bauausschreibung oder Preisanfrage verwendet werden. 

Zu beachten ist aber, dass - genauso wie alle anderen Inhalte dieser Website - auch die Texte dieses Online-Muster-LVs urheberrechtlich geschützt  sind und daher weder in Teilen noch im Ganzen missbräuchlich verwendet werden dürfen.

Excel-Vorlagen für IHR Bauvorhaben

Muster-LV Shop

Wenn Sie für Ihre eigene Bauausschreibung oder Preisanfrage eine Ausschreibungs-Vorlage brauchen, finden Sie im neuen Muster-LV-Shop professionelle Excel-eBooks, die jeden individuellen Bedarf abdecken.

Nicht vergessen...

  • Jede professionelle Bauausschreibung muss exakt dem individuellen Bauvorhaben angepasst werden. Ein Leistungsverzeichnis besteht zwar auch aus vielen Standard-Textbausteinen, die allgemein gültig sind, der Erfolg einer Bauausschreibung hängt aber vor allem von den genau auf das Bauprojekt abgestimmten Inhalten ab.
  • Falls Sie dieses vorliegende Online-Muster-LV als Vorlage für Ihre eigene Bauausschreibung verwenden, muss Ihnen daher klar sein, dass Teile dieser Muster-Vorlage möglicherweise nicht in vollem Umfang für Ihr eigenes Bauvorhaben geeignet sein können. 
  • Sollte ein Architekt oder Baumanager ein derartiges LV erstellen, werden die verschiedenen Leistungsgruppen - möglicherweise - in noch wesentlich mehr Einzelpositionen zerlegt. Und zusätzlich sogar noch aufgeteilt in Arbeitsanteil (bzw. Lohn) und Materialanteil (bzw. Sonstiges). 

    Dadurch können Baufachleute bei Bedarf die Angebotspreise der verschiedenen Firmenangebote noch effizienter vergleichen und beurteilen. Für Sie als privater Bauherr ist das aber nicht erforderlich. Der Einfachheit halber wird daher in diesem Muster-Leistungsverzeichnis auf diese detaillierte "Profi-Methode" verzichtet.

Damit Sie sich auf Ihrer Informationsreise durch das gesamte Muster-Leistungsverzeichnis problemlos zurecht finden, finden Sie auf jeder LV-Seite nach den Leistungspositionen eine praktische Navigationshilfe.

Mit dem LV-NAVI können Sie über den roten Button wie in einem echten Buch Zur nächsten LV-Seite >> blättern oder sich immer wieder bei den wichtigsten Ausgangspunkten einen Überblick verschaffen und von dort aus direkt zu den gesuchten Leistungspositionen (Pos.) oder Leistungsgruppen (LG) klicken.

So schaut die LV-NAVIGATIONSHILFE aus: (In diesem Musterbeispiel hat der rote Button Zur nächsten LV-Seite >> keine Klick- Funktion.)

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