PreisInfo: Wie die auf dieser Website veröffentlichten Baupreise zu verstehen sind

DAS WICHTIGSTE IN KURZFORM: Alle auf dieser Website veröffentlichten Baupreise sind jederzeit aktuelle Endverbraucherpreise in Euro, enthalten somit auch die Mehrwertsteuer und stellen Richtwerte für die Errichtung eines durchschnittlichen Einfamilienhauses in beliebiger Bauweise dar. Preisbasis ist das aktuelle Kalenderjahr. Aber das ist noch lange nicht alles. Für wirklich ALLE detaillierten Informationen einfach weiterlesen...

Baupreise

Alle Baupreise sind EU-Durchschnittspreise

Alle auf dieser Website und damit auch im Hausbaukostenbuch veröffentlichten Preise sind Durchschnittspreise, die im gesamten EU-Raum erhoben wurden und daher einen EU-Durchschnitt darstellen. Diese Durchschnittspreise entsprechen dem von der EU veröffentlichten VPN-Index = 100 (Vergleichende Preisniveaus).

Um die Hausbaupreise auf IHR Land umzurechnen, müssen die auf dieser Website angegebenen Durchschnittspreise für die Errichtung eines bezugsfertigen Einfamilienhauses dem jeweils gültigen Landes-Index angepasst werden.

Hier einige der zuletzt veröffentlichten Indexzahlen:

Mit dem VPN-Index umgerechnet auf die beispielhaft angeführten Länder Deutschland, Österreich und Schweiz ergeben sich daher auf Basis der auf dieser Website veröffentlichten Baukosten sowie der damit errechneten EU-Durchschnittspreise für ein bezugsfertiges Haus MIT oder OHNE Keller folgende...

Endverbraucherpreise inkl. Mwst. als Richtpreise je m²

1. Für ein bezugsfertiges Einfamilienhaus OHNE Keller

Deutschland:
1.494,0 + 5,0% = 1.568,7
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 1.804,- EUR / m²

Österreich:
1.494,0 + 8,3% = 1.618,0
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 1.861,- EUR / m²

Schweiz:
1.494,0 + 45 % = 2.166,3
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 2.491,- EUR / m²

2. Für ein bezugsfertiges Einfamilienhaus MIT Keller

Deutschland:
1.668,0 + 5,0% = 1.751,4
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 2.015,- EUR / m²

Österreich:
1.668,0 + 8,3% = 1.806,4
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 2.077,- EUR / m²

Schweiz:
1.668,0 + 45 % = 2.418,6
+ 15 % für komplettes Baumanagement = ca. 2.781,- EUR / m²

Baupreise, mit denen Baufirmen kalkulieren

Die auf dieser Website Haus-Selber-Bauen.com angegebenen Baupreise sollten private Bauherren eigentlich gar nicht kennen. Weil das nämlich vor allem auch jene Preise sind, mit denen Bauunternehmen INTERN kalkulieren - und daher normalerweise nicht für die Öffentlichkeit bestimmt sind.

Darüber hinaus handelt es sich bei diesen Baupreisen, die ausschließlich über eine professionelle Bauausschreibung für die Errichtung eines kompletten bezugsfertigen Einfamilienhauses erzielt werden können. NICHT enthalten in meinen Preisen sind daher alle EXTERNEN Kostenanteile wie z.B.:

  • Entwurfsplanung
  • Eingabe- bzw. Einreichplanung
  • Ausführungsplanung
  • Bauausschreibung
  • Auftragsmanagement
  • Gesamte Bauorganisation
  • Laufende Berichterstattung
  • Baubesprechungen
  • Qualitätskontrolle
  • Mängelmanagement
  • Komplette Bauherrnvertretung
  • Bauabrechnung

Für diese externen Leistungen muss jeder Bauherr, wenn er auf die Hilfe von Dritten (z.B. Architekt oder Baumanager) angewiesen ist, mit ZUSÄTZLICHEN anteiligen Kosten in Höhe von 10 bis 15 % der tatsächlich erzielten Baukosten rechnen.

  • Um IHRE tatsächlichen All-Inclusive-Gesamtbaukosten realistisch zu berechnen, müssen meine Preise daher bei Bedarf um 15% erhöht werden.

Sie dürfen aber davon ausgehen, dass sich ein professioneller Baumanager weitgehend selbst finanziert, weil er oft noch viel bessere Preise erzielen kann. Durch geschicktes Verhandeln, durch eine perfekte Bauorganisation, durch eine perfekte Bauausschreibung und so weiter und so fort.

Rechnen Sie also damit, dass für Ihren Baumanager (zumindest vorerst) 15% Zusatzkosten anfallen. Am Ende können das durchaus nur 10% sein oder sogar noch weniger - nämlich dann, wenn Sie Ihren Baumanager (z.B. mit 50%) an den von ihm erzielten Einsparungen bei den tatsächlichen Vergabepreisen beteiligen.

Alle Baukosten und Detailpreise für die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie alle wichtigen Daten & Fakten wie Bauzeiten, Baukostenschlüssel, realistische Preise bei Selbstbau und noch viel mehr finden Sie im eBook zur Website - im Hausbaukostenbuch. Zur Auswahl stehen drei Hausbaukostenbuch-Editionen - für jeden individuellen Bedarf das Richtige.

Sie vermissen noch Antworten?

Wann die Preise auf dieser Website aktualisiert werden? Wie lang die Preise gültig sind? Wie sich regionale Preisunterschiede auf die Baukosten auswirken?

Genau deshalb habe eine eigene Info-Broschüre mit dem selbsterklärenden Titel PreisInfo Total - Alles über die Preise auf dieser Website  geschrieben.

Darin enthalten sind auch die Antworten auf diese noch offenen Fragen. Und dieses eBook können Sie bei Bedarf gerne AUCH gleich hier völlig barrierefrei lesen. Keine Anmeldung. Kein Newsletter. Einfach nur lesen...

BEVOR Sie meine Info-Broschüre PreisInfo Total  lesen, empfehle ich Ihnen allerdings, sich auch noch über die auf meiner Website zur Berechnung der Baupreise verwendeten Indexzahlen zu informieren. Auf einer eigenen Seite finden Sie alle Antworten auf häufig gestellte Fragen über die Aktualisierung der Baupreise auf Basis der veröffentlichten Index-Zahlen.

Danke für Ihre Aufmerksamkeit!

Autor und Herausgeber 
HSB  | Haus-Selber-Bauen.com
Bauhilfe24.com

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