Wie Sie Ihr eigenes Haus selber bauen und alles, was Sie dazu brauchen werden

"Baukosten, Daten & Fakten über jede Bauetappe. Anleitungen. Sofort-Hilfe. Excel Ausschreibungs- und Kalkulations-Vorlagen für alle Hausbau-Gewerke."

Aber warum eigentlich ein Haus selber bauen, wenn von allen Fachleuten, die vom Hausbau etwas verstehen, immer wieder darauf gedrängt wird, das eigene Haus nach Möglichkeit sogar zur Gänze von passenden Firmen  Bauen zu lassen.

Warum diese Website Haus-Selber-Bauen heißt

Gleich vorweg: Mit "Haus selber bauen" ist NICHT gemeint, dass Sie als privater Bauherr tatsächlich selbst auf der Baustelle hart arbeiten sollen

Das können Sie zwar, wenn Sie sowohl körperlich als auch fachlich dazu in der Lage sind, aber genau darum geht es hier nicht. Zumindest nicht nur.

Vielmehr ist mit "Haus selber bauen" vor allem das professionelle Organisieren Ihres Bauvorhabens gemeint.

Es geht auf dieser Website also darum, Ihnen hier alle wichtigen Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie als privater Bauherr benötigen, um Ihr geplantes Bauprojekt so abzuwickeln, wie das ein auf die Errichtung von Einfamilienhäusern spezialisierter Baufachmann tun würde.

Und wenn Sie dann schlussendlich zum vereinbarten Termin in Ihr mängelfrei gebautes Haus einziehen, ohne die geplanten Baukosten überschritten zu haben, können Sie mit gutem Gewissen ruhig behaupten, dass Sie Ihr Traumhaus selber gebaut haben - obwohl Sie eigentlich "NUR" alles selbst organisiert haben.

Nur eine Redensart...

Die Redensart, etwas "selber gebaut" zu haben, obwohl selbst eigentlich "nur" alles organisiert und in die Wege geleitet wurde, ist übrigens nicht nur in der Baubranche eine durchaus übliche.

  • Wenn beispielsweise ein Baumanager an einem von ihm realisierten Bauprojekt vorbeikommt, ist in der Regel zu hören "Das habe ich gebaut...".

  • Oder wenn jemand, beispielsweise ein mehr oder (eher) weniger beliebter Politiker,  eine neue Brücke eröffnet, einen Kindergarten, eine neue Straße oder was auch immer. Später wird dieser Jemand immer wieder betonen "Das habe ich gebaut...".

Und obwohl bei beiden Beispielen die Hauptverantwortlichen für das Zustandekommen der Projekte nicht selbst durch eigene Handwerksleistungen Hand angelegt haben, ist es daher durchaus legitim und üblich, die Organisatoren als Erbauer zu bezeichnen.

"Haus selber bauen" in der Praxis

Sie wissen nun bereits zur Genüge, dass mit selber bauen vor allem das Selber-Organisieren gemeint ist. Was aber bedeutet das in der Praxis? Wenn es also um das Organisieren und Abwickeln Ihres geplanten Bauvorhabens zur Errichtung des lang ersehnten Traumhauses geht:

Wäre es dann nicht viel sinnvoller und vor allem wesentlich wirtschaftlicher, die gesamte Bauorganisation einem professionellen Bau-Organisator zu überlassen?

Kurz und bündig: JA

Der mit Sicherheit optimalste Weg zum eigenen Traumhaus kann dabei aus Sicht von Fachleuten in Kurzform so zusammengefasst werden:

  1. Festlegen, wie viel das bezugsfertige Haus insgesamt höchstens kosten darf.
  2. Finanzierung für das gesamte Bauprojekt auf die Beine stellen.
  3. Das gesamte Bauprojekt von passenden Baupartnern unter Einhaltung der Gesamtbaukosten mängelfrei abwickeln lassen. 
  4. Stressfrei in das termingerecht fertiggestellte Haus einziehen.

Das Problem...

Für die meisten privaten Bauherren wird diese zugegeben professionellste Art der Bauabwicklung leider oft nicht mehr als ein Traum bleiben... 

  • Bauherren, die eine Finanzierung für den Hausbau benötigen, bekommen in der Praxis nämlich oft nur einen Kredit, der für den Rohbau reicht. Oder bestenfalls für ein bisschen mehr.
  • Alles andere muss durch vermeintlich günstige, schlussendlich aber immer viel zu teure Eigenleistungen erbracht werden, obwohl die Bank mit dem Wert des bezugsfertigen Hauses abgesichert ist.
  • Und Bauherren, die keine Finanzierung benötigen, überschreiten meistens erheblich die geplanten Projektkosten, weil sie die tatsächlichen Errichtungskosten nicht kennen und daher auch viel zu viel bezahlen.

Dazu kommt, dass die meisten Bauherren schlicht und einfach keine Ahnung davon haben, wie ein Bauvorhaben in jeder Hinsicht erfolgreich abgewickelt werden muss, um die von allen  ALLEN Bauherren gesetzten Hausbau-Ziele zu erreichen: 

  • Das bezugsfertigen Haus wird mängelfrei errichtet.
  • Die Baukosten werden eingehalten.
  • Das Bauvorhaben wird termingerecht fertiggestellt.

Die Notlösung...

Für die meisten Bauherren gibt es daher nur eine einzige Möglichkeit, zum eigenen Haus zu kommen:

  • Das ganze Bauprojekt muss entsprechend den jeweils zur Verfügung stehenden Geldmitteln etappenweise realisiert und nicht selten tatsächlich mit eigenen Händen gebaut werden.
  • Dabei kommt es allerdings durch fehlende Fachkenntnisse und Qualitätskontrollen bei den meisten Bauetappen zu Mängeln bei der Bauausführung. 

Die möglichen und immer wieder unterschätzten Folgen:

  • Das Haus ist oft jahrelang eine Baustelle.
  • Beauftragte Handwerker kosten viel mehr als ursprünglich einkalkuliert.
  • Während des Hausbaus gibt es praktisch keine Freizeit für die Bauherren.
  • Und viele Bauherren verdienen während des Hausbaus mit dem eigenen Beruf weniger Geld, weil die produktive Zeit nur in das Haus investiert wird.

Die bessere Lösung...

  1. Lernen Sie, wie ein Haus, von wem und in welcher Bauweise auch immer, RICHTIG gebaut wird. Das Wichtigste, was Sie dazu wissen müssen, finden Sie auf dieser Website Haus-Selber-Bauen.com.

  2. Wenn bei der Umsetzung Ihres konkreten Projektes irgendetwas unklar ist, fragen Sie einfach! Wie? Über diese Website können Sie jederzeit eine Serviceleistung nutzen, die es in dieser Form nirgendwo sonst gibt.

Sie können Ihr Bauvorhaben ruhig auch selbst organisieren

  • Nutzen Sie dazu diese Website als jederzeit abrufbaren Fahrplan für Ihren Weg zum eigenen Haus. 
  • Sorgen Sie als verantwortungsbewusster Bauherr dafür, dass alle nötigen Schritte zum eigenen Haus in der richtigen Reihenfolge erledigt und abgewickelt werden.

Von wem die einzelnen Schritte schlussendlich gesetzt werden, spielt dabei keine Rolle. Es kommt nur darauf an, dass die nötigen Schritte gesetzt werden - und zwar richtig.

Einfach alles richtig machen

  • Wenn Sie also Ihr Haus tatsächlich selber bauen wollen, dann richtig
  • Wenn Sie selbst Preisanfragen bei Firmen stellen, dann richtig.
  • Wenn Sie die Leistungsverzeichnisse und Bauausschreibungen für alle Gewerke selbst erstellen wollen, dann richtig.
  • Wenn Sie sich auf die Suche nach geeigneten Hausbau-Firmen machen und die verschiedenen Aufträge vergeben, dann richtig.
  • Wenn Sie das umfassende Hausbau-Wissen, das Sie sich auf dieser Website jederzeit aneignen können, bei allen erdenklichen Gelegenheiten zu Ihrem Vorteil einsetzen möchten, dann richtig.

Wie Sie auch als Baulaie (wie Sie) beim Hausbau alles richtig machen können

Grundsätzlich gilt: Jeder Bauherr braucht für die Abwicklung und Organisation der grundlegenden Hausbau-Schritte, die nur von befugten Fachleuten erledigt werden können, einen professionellen Baubegleiter, Baubetreuer oder Baufachmann, der sich vor Ort als Bauherrenvertreter um das Bauprojekt kümmert.

Und zwar unabhängig davon, von wem und in welcher Bauweise das Einfamilienhaus schlussendlich errichtet werden soll. Auch dann, wenn Sie Ihr Haus tatsächlich selber bauen wollen. Daran führt absolut kein Weg vorbei.

Sie müssen daher in jedem Fall zuerst einmal "etwas" investieren, um später davon profitieren zu können. Dabei dürfen Sie davon ausgehen, dass Ihr professioneller Baubegleiter in Summe weitgehend kostenneutral sein wird, weil er dafür sorgen wird, dass alles richtig ausgeführt wird.

Wenn Sie sich klugerweise für einen Baubegleiter entscheiden, haben Sie aber trotzdem immer auch noch die Möglichkeit, viele Schritte auf Ihrem Weg zum eigenen Haus selbst zu erledigen.

Wofür Sie einen Vor-Ort-Baubegleiter brauchen

  • Als Ansprechperson gegenüber der Baubehörde.
  • Zur Überwachung der Bauausführung.

Und was ist mit all den anderen Leistungen und Aufgaben, die ein Baumanager oder Projektleiter normalerweise erledigen muss?

  • Alles, was Sie sich selbst zutrauen, können Sie auch selbst erledigen.
  • Alles, was Sie nicht selbst wissen, können Sie sich von Ihrem Online-Baubegleiter erklären oder machen lassen. 

Was jetzt konkret tun?

Informieren Sie sich zuerst einmal über den gesamten Hausbau-Ablauf und überlegen Sie, welche Schritte oder Etappen Sie aufgrund Ihrer eigenen Fähigkeiten auch selbst erledigen können. 

Nehmen Sie professionelle Hilfe in Anspruch, wenn Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Haus einmal nicht mehr wissen, wie es weitergehen soll. 

Der Erfolg Ihres Hausbau-Projektes liegt in Ihren Händen

Steigen Sie ein bei Ihrem gesuchten Thema und holen Sie sich genau die Informationen, die für Ihren Erfolg beim Hausbauen wichtig sind. Auch dann, wenn Sie Ihr Haus tatsächlich selber bauen wollen.

Verschaffen Sie sich hier einen umfassenden Überblick über die Baupreise in Ihrem Land, welche detaillierten Kosten Sie für jede einzelne Bauetappe einplanen müssen und ob sich Eigenleistungen lohnen.

Wenn Sie dann schlussendlich wissen, wie viel Ihr geplantes Einfamilienhaus insgesamt höchstens kosten darf, wissen Sie schon einmal wesentlich mehr als die meisten Bauherren.

Mehr Erfolg beim Hausbau!

Wilfried Ritter, Autor und Herausgeber Haus-Selber-Bauen.com

Autor und Herausgeber
HSB | Haus-Selber-Bauen.com
Bauhilfe24.com

P.S.: Wie Sie vielleicht schon wissen, haben ich speziell für private Bauherren wie Sie eine Ausschreibungs-Vorlage für alle Hausbau-Gewerke entwickelt. Damit können Sie auch selbst ein professionelles Leistungsverzeichnis für Ihre Bauausschreibung erstellen.

  • Gleichzeitig können Sie mit meinem Muster-LV in Form einer Excel-Datei auch die Baukosten für Ihr geplantes Haus kalkulieren.
  • Die spezielle Excel Ausschreibungs-Vorlage enthält nämlich auch die für Ihr Lang gültigen Detailpreise für jede einzelne Leistungsposition.

P.P.S.:  Als Leser meines kostenlosen Hausbau-Ratgebers "Hausbau-Erfolgsformel" bekommen Sie die Vollversion Muster-LV GU-Bau PLUS um 50 € günstiger.

Das Gratis PDF-eBook können Sie völlig barrierefrei mit nur einem Klick herunterladen und sofort lesen.


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