Hausbau-Ablauf: Alle Bauetappen und Schritte zum eigenen Haus in der richtigen Reihenfolge

IHRE ZENTRALE ANLAUFSTELLE: Hier sehen Sie auf einen Blick, welche Schritte ein erfahrener Bauexperte in der richtigen Reihenfolge setzen würde, um seinen Traum vom eigenen Einfamilienhaus erfolgreich zu verwirklichen.

Nutzen Sie dieses Seite als Ausgangspunkt, wenn Sie gezielt nach bestimmten Bauetappen oder Information suchen und diese ohne Umwege rasch finden wollen.

• Die Kurztexte und Bilder der einzelnen Schritte, Baumanagement-Leistungen und Bauetappen sind weitgehend selbsterklärend.
  
  
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 Wegweiser: DER KOMPLETTE HAUSBAU-ABLAUF IN BILDERN

• Informationen, die Sie lesen sollten...
• Ihr Fahrplan zum eigenen Haus
• Wenn der empfehlenswerte Hausbau-Ablauf NICHT eingehalten wird?
• Welche Schritte und Etappen können auch Baulaien selbst erledigen?
  

GRUNDLAGEN UND VORBEREITUNG

01 Haustyp auswählen

02 Eigenen Bedarf ermitteln

03 Baukosten kennenlernen

04 Bauprojekt finanzieren

05 Baubegleiter beauftragen

06 Bei Bedarf Baugrund kaufen

HAUSBAU-PLANUNG / BAUMANAGEMENT

07 Entwurfspläne zeichnen

08 Haustechnik planen

09 Baupläne zeichnen

10 Elektro-Install. planen

11 Bauzeit- und Termin-Planung

12 Produkte bemustern

13 LV für alle Gewerke erstellen

14 Ausschreibung / Angebote einholen

15 Preise vergleichen

16 Hausbau nach Bedarf versichern

17 Bauauftrag vergeben

18 Projektleiter Aufgaben

BAUETAPPEN / BAUAUSFÜHRUNG

19 Bei Bedarf: Abbrucharbeiten

20 Baustelle einrichten

21 Erd- und Aushubarbeiten

22 Kanalrohre verlegen

23 Fundament Bodenplatte

24 Keller bauen nach Bedarf

25 Drainagerohre verlegen

26 Rohbau u. Dachstuhl

27 Spengler- / Klempner-Arbeiten

28 Dach eindecken

29 Dach n. Bedarf dämmen

30 Fenster und Terrassentüren

31 Haustür einbauen

32 Sanitär-Installation

33 Heizung installieren

34 Wohnraum-Lüftung

35 Elektro-Installation

36 Sicheheitstechnik

37 Innen verputzen

38 Trockenbau nach Bedarf

39 Fußboden-Aufbau

40 Fliesen verlegen

41 Maler- und Anstreicherarbeiten

42 Elektroinst. komplettieren

43 Fußböden verlegen

44 Innentüren einbauen

45 Sanitärinst. komplettieren

46 Fassade putzen / dämmen

47 Sonnen-Schutz montieren

48 Wintergarten nach Bedarf

49 Neben-Gebäude bauen

50 Außen-Anlagen nach Bedarf

51 Bauprojekt abrechnen

EINRICHTEN UND WOHNEN

52 Umzug planen

53 Küche einbauen

54 Badezimmer einrichten

55 Haus einrichten

56 Wartung Instandhaltung

57 Garantie u. Gewährleistung

GRUNDLAGEN UND VORBEREITUNG

01 Haustyp auswählen

02 Eigenen Bedarf ermitteln

03 Baukosten kennenlernen

04 Bauprojekt finanzieren

05 Baubegleiter beauftragen

06 Bei Bedarf Baugrund kaufen

HAUSBAU-PLANUNG / BAUMANAGEMENT

07 Entwurfspläne zeichnen

08 Haustechnik planen

09 Baupläne zeichnen

10 Elektro-Install. planen

11 Bauzeit- und Termin-Planung

12 Produkte bemustern

13 LV für alle Gewerke erstellen

14 Ausschreibung / Angebote einholen

15 Preise vergleichen

16 Hausbau versichern

17 Bauauftrag vergeben

18 Projektleiter Aufgaben

BAUETAPPEN / BAUAUSFÜHRUNG

19 Bei Bedarf: Abbrucharbeiten

20 Baustelle einrichten

21 Erd- und Aushubarbeiten

22 Kanalrohre verlegen

23 Fundament Bodenplatte

24 Keller bauen nach Bedarf

25 Drainagerohre verlegen

26 Rohbau u. Dachstuhl

27 Spengler - Klempner

28 Dach eindecken

29 Dach n. Bedarf dämmen

30 Fenster und Terrassentüren

31 Haustür einbauen

32 Sanitär-Installation

33 Heizung installieren

34 Wohnraum-Lüftung

35 Elektro-Installation

36 Sicheheitstechnik

37 Innen verputzen

38 Trockenbau nach Bedarf

39 Fußboden-Aufbau

40 Fliesen verlegen

41 Maler- und Anstreicherarbeiten

42 Elektroinst. komplettieren

43 Fußböden verlegen

44 Innentüren einbauen

45 Sanitärinst. komplettieren

46 Fassade putzen / dämmen

47 Sonnen-Schutz montieren

48 Wintergarten nach Bedarf

49 Neben-Gebäude bauen

50 Außen-Anlagen nach Bedarf

51 Bauprojekt abrechnen

EINRICHTEN UND WOHNEN

52 Umzug planen

53 Küche einbauen

54 Badezimmer einrichten

55 Haus einrichten

56 Wartung Instandhaltung

57 Garantie u. Gewährleistung

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Informationen, die Sie lesen sollten...

Die hier angeführten Schritte und Bauetappen stellen den klassischen Hausbau-Ablauf bei einem ebenso klassischen Ziegelmassivhaus dar. Falls Ihr Haus in einer anderen Bauweise errichtet wird, beispielsweise als Fertighaus oder in Holzbauweise, können sich die Schritte naturgemäß entsprechend ändern.

In jedem Fall können Sie die folgenden Bauetappen aber als Fahrplan und Wegweiser zu Ihrem eigenen Einfamilienhaus betrachten - vor allem natürlich dann, wenn Sie Ihr Haus zumindest teilweise oder zur Gänze selber bauen wollen.

▲ Zum Wegweiser

Ihr Fahrplan zum eigenen Haus

DER RICHTIGE Hausbau-Ablauf ist den meisten privaten Bauherren, die ein eigenes Einfamilienhaus bauen oder bauen lassen möchten, meistens bekannt. Trotzdem halten sich die wenigsten daran. Die Folgen sind absehbar: An jeder sprichwörtlichen Ecke treten Probleme auf, weil der grundsätzliche Ablauf und Weg zum eigenen Haus nicht eingehalten wurde.

Das Problem dabei ist allerdings, dass den meisten Bauherren gar nicht bewusst ist, dass sie, wann auch immer, den erfolgreichen Weg zum eigenen Haus bereits verlassen haben oder sich gerade an einer Weggabelung befinden, wo schlicht und einfach aus Unwissenheit der falsche Weg eingeschlagen wird.

Tatsache ist jedenfalls, dass es für private Bauherren kaum Möglichkeiten gibt, sich über den richtigen Ablauf beim Hausbau zu informieren. Woran das liegt, kann nur vermutet werden. Möglicherweise daran, dass es für die verschiedenen Hausanbieter vielleicht etwas "einfacher" ist, wenn die Kunden - wie auch in vielen anderen Bereichen, die gar nichts mit der Baubranche zu tun haben - etwas unwissender sind? Egal...

Wenn Sie sich schon auf den Weg zum eigenen Traumhaus gemacht haben und sich in einer beliebigen Phase befinden, können Sie hier überprüfen, ob Sie etwas vergessen oder übersehen haben. Nähere Informationen bekommen Sie, wenn Sie auf die jeweiligen Themenbereiche klicken.

▲ Zum Wegweiser

Was passieren wird, wenn der empfehlenswerte Hausbau Ablauf nicht eingehalten wird?

AUF DEN PUNKT GEBRACHT: Früher oder später geht auf dem Weg zum eigenen Haus etwas schief und mit jedem Fehler wird im wahrsten Sinne des Wortes Geld verbrannt. Die Gründe dafür sind vielfältig, alle zusammen haben eines gemeinsam: Wäre VORHER alles Schritt für Schritt in der richtigen Reihenfolge erledigt worden, wäre es in den meisten Fällen erst zu gar keinen Problemen gekommen.

• Wer zuerst sein Haus plant, ohne den tatsächlichen Eigenbedarf genau zu kennen, darf sich nicht wundern, wenn die Baukosten immer mehr ausufern. Wer sein Bauprojekt finanzieren möchte, ohne die Baukosten zu kennen, darf sich nicht wundern, wenn die Gesamtbelastungen viel zu hoch werden.

• Wer zuerst den Baugrund kauft, ohne zu wissen, ob darauf das erträumte Traumhaus Platz findet oder überhaupt errichtet werden darf, darf sich nicht wundern, wenn die Träume vom eigenen Haus nicht wie geplant umgesetzt werden können.

• Wer an ausführende Firmen, Handwerker oder wen auch immer Aufträge vergibt, ohne die Hilfe eines professionellen Bauexperten in Anspruch genommen zu haben, darf sich nicht wundern, wenn es laufend bei jeder Kleinigkeit zu Meinungsverschiedenheiten und Missverständnissen kommt, weil keine entsprechenden schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.
  
  
• Und wer Aufträge ohne eine professionelle Bauausschreibung vergibt, wird mit Sicherheit noch ganz andere Wunder erleben.

Sie können sicher sein, dass diese beispielhafte Aufzählung schier unendlich fortgesetzt werden könnte, ohne auch nur ansatzweise zu übertreiben. Dass es bei jedem der Beispiele um den richtigen Hausbau Ablauf geht, haben Sie bereits erkannt. In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie daher dafür sorgen, dass Ihre Schritte zum eigenen Haus in der richtigen Reihenfolge gesetzt werden.

▲ Zum Wegweiser

Welche Schritte und Etappen können auch Baulaien (wie Sie) selbst erledigen?

Das hängt davon ab, was Sie sich selbst zutrauen. Wenn Sie aufgrund Ihrer eigenen Fähigkeiten grundsätzlich dazu in der Lage sind, können Sie im Grunde genommen auch alles selbst machen. Ob das sinnvoll ist, können nur Sie selbst beurteilen.

Berücksichtigen Sie dabei aber auch, dass Sie über diese Website jederzeit eine professionelle Bauherrn-Hilfe in Anspruch nehmen können. Falls Sie bei einzelnen Schritten oder Bauetappen aus irgendeinem Grund nicht mehr alleine weiterkommen, steht Ihnen bei Bedarf jederzeit die vom Autor dieser Website angebotene Online Baubegleitung zur Verfügung.

Bei dieser individuellen und genau auf Ihr aktuelles Hausbau-Projekt abgestimmten Bauherrn-Universalhilfe wird Ihnen von einem unabhängigen Bauexperten bei Bedarf ganz genau erklärt, WANN Sie WAS WIE Schritt für Schritt tun müssen, um jede beliebige Hausbau-Hürde erfolgreich zu überwinden.

▲ Zum Wegweiser