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Hausbau-Ablauf mit allen Schritten und Bauetappen in der richtigen Reihenfolge
"Der übliche Hausbau-Ablauf mit allen Schritten, die auch ein Baufachmann setzen würde, um seinen Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen."
Nutzen Sie die hier unten aufgelisteten Hausbau-Schritte als zentrale Anlaufstelle für Ihren oft sehr holprigen und mühsamen Weg zum eigenen Einfamilienhaus.
Ihr Fahrplan zum eigenen Haus
Kehren Sie immer dann, wenn Sie nicht mehr genau wissen, was als nächstes zu tun ist, zu dieser Seite zurück. Überprüfen Sie, ob Ihre geplanten oder bereits gesetzten Schritte mit dem hier präsentierten Hausbau-Ablauf übereinstimmen.
Halten Sie sich an die vorgegebene Reihenfolge und versuchen Sie nicht, einzelne Schritte zu überspringen.
Weichen Sie nur dann vom hier empfohlenen Ablauf ab, wenn es gute Gründe dafür gibt.
Egal, ob es tatsächlich um die allerersten Schritte auf dem geplanten Weg zum eigenen Haus geht, um die Planung oder sogar schon um die Bauausführung. Steigen Sie genau dort in den vorgegebenen Hausbau-Ablauf ein, wo Sie sich gerade befinden und den größten Informationsbedarf haben. Nicht vergessen: Die alles entscheidende Etappe ist Ihr Weg bis zur Auftragserteilung. Und alles beginnt immer mit dem ersten Schritt ...
Erste Schritte. Vorbereitung. Hausaufgaben
Für erste Informationen auf den ► Link klicken, dann weiterlesen
Wo anfangen? Was muss wann erledigt werden? Wie geht es weiter? Hier die praxiserprobte Reihenfolge der ersten Schritte, um überhaupt zu einem eigenen Haus zu kommen. Halten Sie sich daran.
Beginnen Sie mit den Hausbau-Grundlagen
Egal, ob Sie Hausbau-Anfänger sind oder glauben, schon einiges über den Hausbau zu wissen. Setzten Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Haus keine unüberlegten Schritte, bevor Sie die sich das nötige Grundlagen-Wissen angeeignet haben.
Weiter ► Lernen, wie auch Sie ein erfolgreicher Bauherr werden
Traumhäuser anschauen & Ihren Haustyp finden
Die vielleicht schwierigste Phase auf Ihrem gerade begonnen Weg zum eigenen Haus - und trotzdem die schönste: Von allen möglichen Häusern inspirieren lassen und Ideen für das eigene Traumhaus sammeln.
Ideen dokumentieren und Vorentwurf erstellen
Bis jetzt wissen nur Sie selbst, wie Sie sich Ihr neues Haus vorstellen. Für die bevorstehende Entwurfsplanung heißt es nun, Ihre gesammelten Hausbau-Ideen als ersten Vorentwurf zu Papier zu bringen.
Eigenen Bedarf & Wohnbedürfnisse ermitteln
Die meisten privaten Bauherren planen und bauen ihr Haus zu groß, zu teuer, oft am falschen Ort und nicht selten aus einem ebenso falschen Grund. Alles gute Gründe, um den eigenen Bedarf ganz genau zu ermitteln.
Baukosten und Detailpreise kennenlernen
Sie haben vor, Hauskataloge zu studieren und viele Musterhäuser zu besichtigen, um IHR Traumhaus zu finden? Und wenn dann alles viel teurer ist als vermutet? Diese vorprogrammierte Enttäuschung können Sie relativ einfach vermeiden.
Gesamtes Bauprojekt finanzieren
Mit Ihrer Entscheidung, ein eigenes Haus haben zu wollen, haben Sie sich auch für die wahrscheinlich größte Einzel-Investition in Ihrem ganzen Leben entschieden. Ein mehr als guter Grund, verantwortungsvoll mit Ihrem Vermögen umzugehen.
Weiter ► Zur optimalen Hausbau-Finanzierung
Projektleiter-Aufgaben kennenlernen
Egal, wer sich schlussendlich um die Organisation und um den Bau Ihres Hauses kümmern wird. Dieser Muster-Baubetreuungsvertrag zeigt Ihnen, welche Aufgaben ein professioneller Baumanager zu erledigen hat.
Weiter ► Die wichtigsten Projektleiter-Aufgaben kennenlernen
Vor-Ort-Baubegleiter beauftragen
Falls Sie Ihr Haus tatsächlich selber bauen wollen, müssen Sie trotzdem einen unabhängiger Baubegleiter beauftragen, der sich vor Ort um die Bauabwicklung kümmert. Wie Sie dabei vorgehen sollten.
Weiter ► Ihren persönlichen Vor-Ort-Baubegleiter beauftragen
Baugrund kaufen
Möglicherweise haben Sie noch keinen Baugrund. Weil Sie vielleicht zuerst Ihr Traumhaus aussuchen und erst dann das dafür passende Grundstück besorgen wollen. In diesem Fall wäre das jetzt der richtige Zeitpunkt.
Schritte Hausbau-Planung und Baumanagement
Ab hier hat der vorgegebene Hausbau-Ablauf zur ein Ziel: Die alles entscheidende Vergabe der Bau- und Handwerkeraufträge. Mit den bis dahin erforderlichen Schritten schaffen Sie die Grundlage für diese Auftragsvergaben.
Entwurfspläne zeichnen
Wenn Sie selbst Skizzen von Ihrem erträumten Haus anfertigen können, nur zu. Mit einem Entwurfsplan hat das aber nichts zu tun. Diese grundlegende Planungsarbeit sollten Sie lieber einem Profi überlassen.
Weiter ► Schritt für Schritt zum Entwurfsplan
Baupläne zeichnen
Welche Pläne es bei Hausbau überhaupt gibt, welche Sie unbedingt brauchen. Worauf Sie verzichten können. Wie viel alles kostet. Dazu die aktuellen Honorarordnungen für Architekten (HOAI) zum Nachlesen.
Weiter ► Zu den verschiedenen Bauplänen
Haustechnik planen
Eine eigene Haustechnik-Planung ist normalerweise nicht nötig. Meistens genügt eine detaillierte Ausschreibung der Installationsarbeiten. Die Ausführungs-Planung muss dann ohnehin der Auftraggeber machen.
Weiter ► Zu den Ausschreibungs-Vorlagen für die Haustechnik-Gewerke
Elektroinstallation planen
Die Planung der Elektro-Installation ist die einzige Haustechnik-Planung, mit der auch SIE sich beschäftigen müssen. Die Verantwortung liegt zwar beim Elektriker, aber Sie können einiges selbst vorbereiten und damit Kosten sparen.
Weiter ► Elektroplanung selbst für die Installation vorbereiten
Bauzeit- und Terminplanung
Gut zu wissen: Mit wie viel Zeit für die verschiedenen Hausbau-Phasen gerechnet werden muss. Wann der beste Zeitpunkt für den Baubeginn ist. Was schneller fertig ist - ein Fertighaus oder ein Baumeisterhaus. Warum alles seine Zeit braucht ...
Produkte und Ausstattungen bemustern
Warum Standard-Produkte meistens die bessere Wahl sind. Wie die Bemusterung beim professionellen Baumanagement abläuft. Wer die wirklich wichtigen Entscheidungen treffen muss. Und wenn Geld keine Rolle spielt ...
Leistungsverzeichnis für alle Gewerke erstellen
Der wichtigste Schritt beim ganzen Hausbau-Ablauf. Kurzfassung: Ohne Leistungsverzeichnis (LV) kein Bauauftrag. Ohne Bauauftrag kein Hausbau. Und damit auch ohne LV kein Haus. Lösung: Sie können die Bauausschreibung auch selbst erledigen.
Weiter ► Zu den Ausschreibungs-Vorlagen für private EFH-Bauherren
Angebote einholen
Sie haben zwei Möglichkeiten, Angebote von geeigneten Firmen einzuholen. Entweder über eine Bauausschreibung und ein dafür benötigtes Leistungsverzeichnis. Oder über eine funktionale Leistungsbeschreibung. Professioneller ist eine Bauausschreibung ...
Weiter ► Ihre einzige Möglichkeit, vergleichbare Angebote zu bekommen
Angebote und Preise vergleichen
Ohne Wenn und Aber: Vergleichbare Angebote und Preise bekommen Sie nur über eine Bauausschreibung. Bei allen anderen Preisanfragen bekommen Sie immer nur Angebote mit unterschiedlichen Leistungen.
Hausbau richtig versichern
Warum dieser Schritt beim Hausbau-Ablauf ausgerechnet jetzt an der Reihe ist? Weil vor dem nächsten Schritt der beste Zeitpunkt ist, die für den Bau nötigen Versicherungen abzuschließen. Nach dem Baubeginn könnte es schon zu spät dafür sein ...
Bau- und Handwerkeraufträge vergeben
Mit diesem Schritt kommt die gesamte Hausbau-Planung zum krönenden Abschluss. Jetzt kommt es darauf an, die richtigen Baupartner auszuwählen. Lernen Sie, wie sich Ihre Auftragsvergabe auf die Baupreise auswirken wird.
Schritte und Bauetappen Rohbau
Ab hier wird der weitere Hausbau-Ablauf nur in klickbaren Bildern dargestellt. Mit Ihrem Klick auf die Bildern kommen Sie direkt zu weiterführenden und zum jeweiligen Thema passenden Informationen.
Schritte und Bauetappen Ausbau
Möglicherweise führen (noch) nicht alle Links zu den geplanten und in Arbeit befindlichen Zielseiten. In diesem Fall werden Sie aber (vorübergehend) zu hilfreichen und zum Thema passenden Serviceleistungen geleitet, die Sie bedenkenlos nutzen können. Danke für Ihr Verständnis.
Schritte Einrichten und Wohnen
Mit dem Ende der Bauarbeiten endet auch der Hausbau-Ablaufe. Trotzdem hier noch einige Schritte, die an dieser Stelle noch auf jeden Bauherrn zukommen.
Klassischer Hausbau-Ablauf
Die auf dieser Seite angeführten Schritte und Bauetappen stellen den klassischen Hausbau-Ablauf bei einem ebenso klassischen Ziegelmassivhaus dar.
- Falls Ihr Haus in einer anderen Bauweise errichtet wird, beispielsweise als Fertighaus oder in Holzbauweise, können sich die Schritte naturgemäß entsprechend ändern.
- Wenn auch Sie sich schon auf den Weg zum eigenen Traumhaus gemacht haben und sich in einer beliebigen Phase befinden, können Sie hier überprüfen, ob Sie etwas vergessen oder übersehen haben.
Nutzen Sie daher die Informationen dieser Seite als Ihren ganz persönlichen Wegweiser oder Fahrplan zum eigenen Haus.
Was passieren wird, wenn der empfehlenswerte Hausbau Ablauf nicht eingehalten wird?
Früher oder später geht auf dem Weg zum eigenen Haus etwas schief und mit jedem Fehler wird im wahrsten Sinne des Wortes Geld verbrannt. Die Gründe dafür sind vielfältig, alle zusammen haben eines gemeinsam:
Wäre VORHER alles Schritt für Schritt in der richtigen Reihenfolge erledigt worden, wäre es in den meisten Fällen erst zu gar keinen Problemen gekommen.
Wer zuerst sein Haus plant, ohne den tatsächlichen Eigenbedarf genau zu kennen, darf sich nicht wundern, wenn die Hausbau-Kosten immer mehr ausufern.
Wer sein Bauprojekt finanzieren möchte, ohne die Baukosten zu kennen, darf sich nicht wundern, wenn die Gesamtbelastungen viel zu hoch werden.
Wer zuerst den Baugrund kauft, ohne zu wissen, ob darauf das erträumte Traumhaus Platz findet oder überhaupt errichtet werden darf, darf sich nicht wundern, wenn die Träume vom eigenen Haus nicht wie geplant umgesetzt werden können.
- Wer an ausführende Firmen Aufträge vergibt, ohne die Hilfe eines professionellen Bauexperten in Anspruch genommen zu haben, darf sich nicht wundern, wenn es laufend bei jeder Kleinigkeit zu Missverständnissen und Meinungsverschiedenheiten kommt, weil keine entsprechenden schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.
- Und wer Aufträge ohne eine professionelle Bauausschreibung vergibt, wird mit Sicherheit noch ganz andere Wunder erleben.
Sie können sicher sein, dass diese beispielhafte Aufzählung schier unendlich fortgesetzt werden könnte, ohne auch nur ansatzweise zu übertreiben.
- Dass es bei jedem der Beispiele um den richtigen Hausbau Ablauf geht, haben Sie bereits erkannt.
- In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie daher dafür sorgen, dass Ihre Schritte zum eigenen Haus tatsächlich in der richtigen Reihenfolge gesetzt werden.
Meine persönliche Hausbau-Unterstützung
Muster-LV & Online-Baubegleitung
Empfohlen von Wilfried Ritter | Website-Autor
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Ein professionelles Leistungsverzeichnis (LV), mit dem Sie Ihr Hausbau-Projekt auch selbst kalkulieren, eine Bauausschreibung erstellen und vergleichbare Angebote einholen können.
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