Elektro-Installation: Alle wichtigen Kosten, Daten und Fakten im Detail

"Die Bauetappe Elektro-Installation in Zahlen. Dazu auf den Punkt gebrachte Informationen über die Installationsarbeiten und den Installations-Standard, mit dem auch Sie ohne viel Aufwand für die Zukunft vorbauen können."

Details ElektroinstallationElektro-Installation (Bild: © bauimbild.com)

Keine andere Bauetappe hat in den letzten Jahren einen so grundlegenden Umbruch erlebt wie die Elektroinstallation. Davon betroffen ist im Wesentlichen alles, was später im Haus am Stromnetz hängen wird. 

Der Strom wird zwar auch in Zukunft immer noch aus der Steckdose kommen, das ist aber so ziemlich das Einzige, was der der heutige moderne Installations-Standard und die bisher übliche Art der elektrischen Hausinstallation gemeinsam haben.

Moderne Gebäudesystemtechnik

Voraussetzung für die Umsetzung einer modernen und zukunftstauglichen Elektroinstallation ist auch in Ihrem Fall, dass Sie als Bauherr offen für die längst europaweit zum Standard gewordene Gebäudesystemtechnik sind.

Das Positive an der radikalen, durch die neuen Kommunikationstechniken verursachten Änderung im Bereich der Elektroinstallation:

Die anteiligen Baukosten für diese Bauetappe haben sich im Wesentlichen nicht geändert.

Wie viel diese im wahrsten Sinne des Wortes spannende Bauetappe kostet, was im Leistungsumfang enthalten sein sollte, worauf es bei der elektrischen Gebäudeausrüstung wirklich ankommt und ob sich bei dieser Spezialisten-Etappe Eigenleistungen lohnen würden, erfahren Sie hier auf dieser Bauetappen-Seite.

Und ja. Natürlich können Sie Ihren Neubau auch mit einer herkömmlichen Elektro-Installation ausstatten. In diesem Fall sollten Sie sich aber im Klaren darüber sein, dass Sie sich damit die heute vielleicht noch ungeahnten Möglichkeiten einer Erweiterung der Elektrischen Installation verbauen.

Hinweis: Achten Sie auch auf die hilfreichen Informationen zwischen den im Inhaltsverzeichnis angeführten Haupt-Themen. 

Informationen, die mit dem Bus fahren

Als interessierter Bauherr und angehender Hausbesitzer ist mit Sicherheit auch Ihnen nicht entgangen, dass anstelle der herkömmlichen Elektroinstallation in der heutigen Zeit immer häufiger die Gebäudesystemtechnik (GST) im europaweit einheitlichen EIB-Standard zur Anwendung kommt, wobei EIB für Europäischer Installations-Bus steht.

Was das genau ist, können Sie jederzeit gerne googeln. Sie werden dann unendlich viele Informationen finden - und vermutlich den Wald vor läuter Bäumen nicht mehr sehen.

In jedem Fall werden Sie auch auf die Begriffe KNX stoßen, auf KNX/EIB oder auf andere Bus-Bezeichnungen. 

Manche Techniken wiederum werden so neu sein und vielleicht überhaupt noch keinen einheitlichen Namen oder eine zumindest halbwegs verständliche Bezeichnung haben. 

Tatsache ist, dass die sogenannten Bussysteme die einzige Möglichkeit sind, die ständigen Neuheiten in Sachen Hauselektronik, Haussteuerung, Hausautomation und Smart Home sinnvoll anzuwenden und der Praxis umzusetzen.

Jedenfalls schreitet speziell in diesem Technik-Bereich die Entwicklung so rasant voran, dass die im Gegensatz dazu sehr trägen, offiziellen Regulierungsbehörden aller Herren Länder - wie bei vielen anderen Elementarereignissen - nicht in der Lage sind, sich auf einen einheitlichen und europaweit gültigen Standard zu einigen. Nicht selten sorgt das für entsprechende Verwirrung bei den Konsumenten - möglicherweise auch bei Ihnen.

Was jetzt? Heißt die neue Gebäude-Systemtechnik nun EIB, KNX, KNX/EIB oder sonstwie?

Auf den Punkt gebracht: In den letzten Jahren sind in verschiedenen Ländern verschiedene Bus-Systeme entstanden, beispielsweise auch das System EIB - also  Europäischer Installations-Bus.

  • Weil es aber auch noch andere europäische Bussysteme gibt, haben sich die Leute hinter den verschiedenen Systemen schlussendlich dazu entschlossen, sich zusammenzuschließen und dem aktuellen Busstandard einen einheitlichen Namen zu verpassen.
  • Und weil "Zusammenschluss" auch KONNEX heißt, hat man diesen Namen der Einfachheit halber (?) abgekürzt auf KNX.

Der aktuelle Bus-Standard ist demnach heute der KNX-Standard - trotzdem immer noch häufig bezeichnet als KNX/EIB.

Elektroinstallation KNX-Standard

Leistungsumfang Elektro-Installation

Haus selber bauen - Leistungsumfang

Die hier angeführten Leistungen stellen einen groben Überblick über den Mindest-Leistungsumfang beim Bau eines neues Einfamilienhauses dar - und zwar unabhängig von der Bauweise. 

Grundlage für den Umfang dieser Bauetappe Elektroinstallation ist wie überall auf dieser Website ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit üblichem Ausstattungsstandard.

Enthaltene Leistungen

Der tatsächliche Leistungsumfang der Elektroinstallation für Ihr individuell geplantes Haus muss mit einem detaillierten Leistungsverzeichnis festgelegt werden.

Das Leistungsverzeichnis benötigen Sie für Ihre Bauausschreibung. Das ist Ihre einzige Möglichkeit, um zu vergleichbaren Angeboten zu kommen.

Zusatzleistungen und Sonderwünsche

Je nach Bauweise und abhängig davon ob Sie sich für ein Fertighaus entscheiden oder ob Ihr Haus von einem Bauunternehmen errichtet werden soll, kann es in der Praxis zu Abweichungen von den hier angeführten Angaben kommen, diese haben aber auf die jeweiligen Gesamtkosten keinen wesentlichen Einfluss.

Was aber in jedem Fall zu beachten ist: Gerade bei der elektrischen Installation wird von jedem Hausanbieter sehr viel standardisiert, um die Kosten möglichst gering zu halten. Der heutige Installations-Standard hat sich aber sehr verbessert.

Die von den guten Hausanbietern bereits in der Standard-Ausstattung eingeplanten Elektro-Auslässe reichen daher heute meisten aus, um den Anforderungen an eine moderne Gebäudeinstallation gerecht zu werden.

Trotzdem kommt es gerade bei der Elektroinstallation eigentlich von allen Bauherren zu individuellen Sonderwünschen.

Ohne hier im Detail darauf einzugehen, ob der eine oder andere Sonderwunsch sinnvoll ist oder nicht, sollte sich jeder Bauherr grundsätzlich im Klaren darüber sein, dass jede Änderung der Standard-Ausstattung mit unverhältnismäßig hohen Mehrkosten verbunden ist

Vor allem dann, wenn Sie auf Ihre Budget achten müssen und gleichzeitig auch keinen wirklich guten Grund für individuelle Sonderwünsche bei der Anzahl der Schalter, Dosen oder sonstigen Elektroauslässe haben, sollten Sie daher möglichst auf teure Sonderwünsche verzichten.

 HSB-TIPP:  Die günstigste Art, bei der Gebäudeinstallation für die Zukunft vorzubauen, sind genügend Leerrohre einzuplanen.

  • Wenn Sie also beispielsweise heute noch nicht sicher sind, ob die Anzahl der Steckdosen in einem beliebigen Wohn- oder Arbeitsbereich auch in Zukunft ausreicht, können Sie vorerst nur die Leerrohre verlegen und die Elektroinstallation bei Bedarf später beliebig erweitern.

Baukosten - Firma

Haus selber bauen - Baukosten Firma

Wie viel die elektrische Installation inklusive aller erforderlichen Nebenarbeiten bei einem Neubau höchsten kosten darf, wenn die Elektro-Installationsarbeiten von einem qualifizierten Elektrounternehmen in jeder Hinsicht vorschriftsmäßig durchgeführt werden. 

Die hier angeführten Preise und Werte stellen Durchschnittswerte dar und gelten im Hinblick auf die heutigen Anforderungen an eine modere und zukunftsweisende Gebäudetechnik sowohl für eine herkömmliche Elektroinstallation als auch für eine Installation als Bussystem nach KNX-Standard.

  • Empfehlenswert ist in jedem Fall ein intelligentes Gebäudesystem - also die Durchführung der Elektroinstallation mit Buskomponenten. 

Anteil Baukosten in % der gesamten Hauskosten gerundet):

5,0 %

Davon Anteil Leerverrohrung:

40 %

Davon Anteil Verdrahtung:

30 %

Davon Anteil Komplettierung:

30 %

Davon jeweils Anteil Arbeitskosten:

60 %

Davon jeweils Anteil Materialkosten:    

40 %

Daher Verhältnis Arbeitskosten : Materialkosten jeweils:

60 : 40

Anteil Baukosten in EUR:

11.680 €

Kostenanteil Leerverrohrung:

4.672 €

Davon Anteil Arbeitskosten:

2.803 €

Davon Anteil Materialkosten:

1.869 €

Kostenanteil Verdrahtung:

3.504 €

Davon Anteil Arbeitskosten:

2.102 €

Davon Anteil Materialkosten:

1.402 €

Kostenanteil Komplettierung:

3.504 €

Davon Anteil Arbeitskosten:

2.102 €

Davon Anteil Materialkosten:

1.402 €

Preisunterschied zwischen herkömmlicher Elektro-Installation und Installation als KNX-Bussystem

Obwohl in der heutigen Zeit die Durchführung der Elektroinstallation in der herkömmlichen Standard-Installationstechnik nicht mehr empfehlenswert ist, fragen sich viele Bauherren auch heute noch, ob sich eine moderne Businstallation überhaupt rechnet. Wenn es bei dieser Fragestellung um die erstmaligen Investitionskosten geht, ist die Antwort aber ganz einfach zu beantworten.

  • JA, eine Businstallation mit intelligenten Bus-Komponenten kostet mehr als eine herkömmlich Elektroinstallation.

Ganz konkret kann davon ausgegangen werden, dass eine zukunftsorientierte Gebäudeinstallation mit Buskomponenten für ein durchschnittliches Einfamilienhaus um rund 40 % mehr kostet als eine herkömmliche Elektro-Installation.

Die "Bandbreite" für die Kosten dieser Bauetappe liegt demnach zwischen ca. 8.340 EUR für eine herkömmlich Installation und ca. 11.680 EUR für eine moderne Businstallation nach dem KNX-Standard.

Die weiter oben in der Tabelle Baukosten Firma angeführten Richtpreise gelten daher für eine Gebäudeinstallation, die dem heutigen Stand der Technik entspricht. Sollten Sie sich, was Sie allerdings nicht tun sollten, für eine "alte" und längst überholte Installationstechnik entscheiden, sind die kurzfristigen Kosten für die Elektroinstallation entsprechend niedriger.

  • Langfristig gesehen hat die kurzsichtige Entscheidung für eine alte Installationstechnik aber nur Preis-Nachteile.  
Nicht mehr übliche Elektro-InstallationÜberholt: Konventionelle Elektroinstallation

Baukosten für Elektroinstallation je m² Wohnfläche

Haus selber bauen - Baukosten Firma

Die hier angeführten Kosten beziehen sich auf ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² . Die Werte ergeben sich rein rechnerisch, wenn die Gesamtkosten laut Tabelle Baukosten - Firma durch 140 m² dividiert werden.

Die tatsächlichen Werte für IHR Haus können speziell bei der Elektroinstallation von diesen Preisen abweichen - das kommt darauf an, wie umfangreich die Arbeiten sind. Die häufigste Ursache für die Überschreitung der geplanten Kosten für die elektrische Installation ist übrigens die Tatsache, dass mitunter sehr viele zusätzliche Steckdosen eingeplant wurden - obwohl die Standard-Ausstattung in den meisten Fällen völlig ausreichend ist.

Elektro Installation gesamt:

83 €

Davon Anteil Leerverrohrung:

33 €

Davon Anteil Verdrahtung:

25 €

Davon Anteil Komplettierung:

25 €

Kosten für Elektroinstallation je Auslass - Richtwert Firma

Haus selber bauen - Baukosten Firma

Eine Standard-Elektroinstallation verfügt in der Regel über eine genügend große Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und Licht- oder Stromauslässen. Jede einzelne Steckdose, jede Dose für einen Lichtschalter und jeder Decken- und Wandauslass für eine spätere Leuchte ist daher jeweils 1 Elektro-Auslass.

Wenn Sie die Elektro-Installation selber planen oder selber machen, ist es von Vorteil, wenn Sie ungefähr wissen, wie viel ein einzelner Elektroauslass kostet. Das ist auch von Bedeutung, wenn Sie Steckdosen oder Schalter bei Ihrem Hauslieferant oder Hauserrichter nachbestellen, was fallweise mit erheblichen Mehrkosten verbunden ist, WENN die tatsächlichen Preise nicht bekannt sind.

Hier ein Richtwert für die Kosten eines einzelnen Elektro-Auslasses, wenn sämtliche Elektro-Installationsarbeiten von einem qualifizierten Elektriker oder einem Elektro-Fachbetrieb durchgeführt werden.

Richtpreis je Elektro-Auslass:

55 €

Nur der Ordnung halber angemerkt:

  • Dieser Einzelpreis gilt nicht, wenn Sie bei einem Elektriker, z.B. als Erweiterung des Bestands, nur einen einzigen Auslass bestellen oder anfragen. In diesem Fall ist der Auslasspreis naturgemäß wesentlich höher und kann auch ein Vielfaches des hier angeführten Stückpreises betragen.

Baukosten bei Ausführung der Elektro-Installation in Eigenleistung

Haus selber bauen - Baukosten Firma

Die mit einem + Plus oder - Minus versehenen Angaben bedeuten die Abweichung von den Werten, die bei der Ausführung durch einen Elektro-Fachbetrieb anzusetzen sind. 

Beispiel: +15 % bei den Materialkosten bedeutet, dass Sie als privater Bauherr für das Elektro-Installationsmaterial um 15 % mehr bezahlen müssen. Der Fachfirma kauft also in jedem Fall günstiger ein als Sie.

Materialkosten gesamt bei Selbstbau in %:

+ 15 %

Materialkosten gesamt bei Selbstbau in EUR:

+ 701 €

Davon Anteil Materialkosten Leerverrohrung:

+ 281 €

Davon Anteil Materialkosten Verdrahtung:

+ 210 €

Davon Anteil Materialkosten Komplettierung:

+ 210 €

Einsparungspotenzial bei Anteil Arbeitskosten gesamt in %:

- 60 %

Einsparungspotenzial bei Anteil Arbeitskosten gesamt in EUR:

- 4.204 €

Davon Anteil Leerverrohrung:

- 1.684 €

Davon Anteil Verdrahtung:

- 1.261 €

Davon Anteil Komplettierung:

- 1.261 €

Davon Anteil Materialkosten Komplettierung:

+ 210 €

Einsparungspotenzial gesamt in % der Kosten dieser Bauetappe:

- 30 %

Einsparungspotenzial gesamt in EUR :

- 3.503 €

Welche Installationstechnik bei Eigenleistung?

Keine Frage: Sie sollten sich in jedem Fall für die moderne Businstallation entscheiden. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass die ausführenden Personen wissen, was EIB-Bus oder KNX ist und auch fachlich dazu in der Lage sind, eine Gebäudeinstallation nach dem letzten Stand der Technik durchzuführen.  

Hier nur einige Schlagworte über die Vorteile einer Businstallation:

  • Komfortgewinn
  • Energieeinsparung
  • Flexibilität bei der Installation
  • Erweiterungsmöglichkeiten
  • Zukunftssicherheit
  • Gebäudesicherheit
  • Wertsteigerung der Immobilie

Und dass moderne Bus-Komponenten mit Leuchtdioden oder welchem "Innenleben" auch immer, oft auch optisch viel schöner als herkömmliche Schalterserien sein können, ist zumindest auch noch ein nennenswerter Nebeneffekt.

Elektroinstallation Bus-Standard

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 Bauzeit - Firma

Haus selber bauen - Bauzeit Firma

Mit welcher Bauzeit Sie rechnen müssen, wenn die elektrische Gebäudeinstallation bei Ihrem neuen Einfamilienhaus von einem qualifizierten Elektro-Fachbetrieb durchgeführt werden und wenn dafür die normalerweise übliche Anzahl an Elektrikern und Helfern für Ihre Baustelle eingeplant wird.

Bauzeit (Arbeitstage) bei einem gemauerten Ziegelhaus:

7 Tage

Davon Anteil Leerverrohrung:

3 Tage

Davon Anteil Verdrahtung:

2 Tage

Davon Anteil Komplettierung:

2 Tage

Stemm- und Fräsarbeiten und Schlitze schließen

Wenn es darum geht, bei einem Ziegel-Massivhaus die nötigen Mauerschlitze für die Verlegung der Leerrohre herzustellen: Wer ist auf einer Baustelle für die Stemm- oder Fräsarbeiten zuständig? 

  • Normalerweise werden sämtliche Schlitze, Aussparungen und Durchbrüche für die verschiedene Installationsarbeiten vom ausführenden Bauunternehmen hergestellt und nach der Rohinstallation auch wieder verschlossen.

Schon alleine aus Gründen der Haftung werden die Ziegelwände also in der Regel nur von jenen Leuten bearbeitet, die auch für die Herstellung zuständig waren, wobei Aussparungen in Betonbauteilen sowie Installationsschächte grundsätzlich schon im Rohbau vorhanden sein müssen. 

  • Trotzdem kann es unter Umständen vorkommen, dass  bei einem Bauvorhaben vertraglich vereinbart wurde, dass sich die ausführende Elektro-Installationsfirma die für die Verlegung der Leerrohre erforderlichen Schlitze im Mauerwerk selbst fräst oder stemmt, wobei bei luftdichter Bauweise gefräst werden MUSS, keinesfalls gestemmt. 

Derartige vertragliche Vereinbarungen sind allerdings nur im GU-Bau üblich und auch möglich. Da der Generalunternehmer ohnehin für das gesamte Bauvorhaben haftet, kann er also jederzeit problemlos bestimmte Teilleistungen an beliebige Subunternehmen delegieren, was bei den Elektro-Installationsarbeiten auch durchaus praktiziert wird. Verputzt bzw. verschlossen werden die installierten Schlitze aber immer vom Bauunternehmen.

  • Der Vorteil für den Elektriker und die Baufirma: Wenn die Schlitze vom Elektriker selbst hergestellt werden, kann davon ausgegangen werden, dass nur die tatsächlich erforderlichen Schlitze in der genau erforderlichen Größe hergestellt werden.

Bauzeit bei Eigenleistung

Haus selber bauen - Bauzeit Eigenleistung

Angaben für vergleichbaren Personaleinsatz wie bei der Durchführung der Elektro-Installation durch eine qualifizierte Elektrofirma und bei durchschnittlichem handwerklichen Geschick des eingesetzten Personals.

Hier wird also davon ausgegangen, dass das für die Durchführung der Elektroinstallation eingesetzte Personal über einschlägige Erfahrung verfügt und mit dem Arbeiten auf einer Baustelle bestens vertraut ist.

Geschätzte Mindest-Bauzeit in Arbeitstagen bei Eigenleistung:

14 Tage

Auch hier noch einmal angemerkt, dass bei Durchführung der Elektroinstallation in Eigenleistung das eingesetzte Personal über entsprechende Fachkenntnisse verfügen muss, die über die üblichen Installations-Kenntnisse hinausgehen. Die konventionelle Installation oder Verkabelung von analogen Komponenten hat allerdings nicht mehr viel mit einer modernen Businstallation zu tun. 

Elektroinstallation in EigenleistungHerkömmliche Elektroinstallation

DIY-Faktor / Bewertung Eigenleistungen

Für detaillierte Informationen über die jeweiligen Bewertungskriterien [Info] klicken.

Spezielle Fachkenntnisse erforderlich: [Info]

Spezielles Werkzeug erforderlich: [Info]

Empfohlene Mindest-Anzahl zusätzliches Hilfspersonal:

1

Einsparungspotenzial Baukosten: [Info]

Stress-Faktor: [Info]

Selbstbau zu empfehlen: [Info]

Luftdichte Gebäudeinstallation

Egal, von wem Ihr Haus elektrisch installiert wird, die Installation muss wie die gesamte Gebäudehülle in jedem Fall ohne Wenn und Aber luftdicht ausgeführt werden, wobei die entsprechenden Richtlinien auch zur Vertragsgrundlage erklärt werden müssen. Hier erfahren Sie, worauf bei der luftdichten Bauweise in Zusammenhang mit den Installationsarbeiten (Elektro- und Sanitärinstallaion) unbedingt zu achten ist.

Mindest-Ausführungs-Richtlinien, die von den ausführenden Firmen entsprechend umgesetzt werden müssen

  • Installationsschlitze dürfen nur gefräst und nicht gestemmt werden.

  • Sämtliche Installationen in Mauerwerk müssen grundsätzlich bei allen Putzdurchdringungen luftdicht ausgeführt werden.

  • Sämtliche Verteilerdosen, Steckdosen und Schalter müssen luftdicht ausgeführt werden. Dazu muss entweder eine luftdichte Unterputzdose eingebaut oder die normale Dose luftdicht in den Mauerschlitz eingeklebt werden - bei Zementputzen mit Schnellzement und bei Gipsputzen mit Gips. 

  • Der Innenputz ist vollständig bis zur Rohdecke zu führen, ausgenommen davon ist nur der Keller. 

  • Werden mehrere Leitungen  nebeneinander durch die Gebäudehülle geführt, reicht ein Mindestabstand von jeweils 1 cm, WENN die luftdichte Abdichtung mit luftdichten Abdichtungsmassen wie Brandschutzschaum oder geeigneten Pasten erfolgt.  

  • Bei einer dauerhaften Verklebung der nebeneinander durch die Gebäudehülle geführten Leitungen sollte der Leitungsabstand mindestens 10 cm betragen, weil erst bei diesem Abstand eine luftdichte Verklebung handwerklich durchführbar ist.

  • WC-Spülungen, Vorsatzschalen, Schächte und Kamine sind nur vor verputzte Wände zu stellen.

  • Anschlüsse von Dampfbremsen auf Mauerwerk dürfen nur auf Glattstriche geklebt werden.

  • Bei Holzständerwänden dürfen nur zugelassene Dampfbremsen und Klebebänder verwendet werden, jedoch keine PE-Folien, weil diese nur schwer richtig verklebt werden können.

  • Bei Holzständerwänden ist vor der Dampfbremse eine eigene Installationsebene vorzusehen, zwischen Gipskartonplatten darf keine Dampfsperre eingebaut werden.

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