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Informationen, die mit dem Bus fahren

Als interessierter Bauherr und angehender Hausbesitzer ist mit Sicherheit auch Ihnen nicht entgangen, dass anstelle der herkömmlichen Elektroinstallation in der heutigen Zeit immer häufiger die Gebäudesystemtechnik (GST) im europaweit einheitlichen EIB-Standard zur Anwendung kommt, wobei EIB für Europäischer Installations-Bus steht.

Was das genau ist, können Sie jederzeit gerne googeln. Sie werden dann unendlich viele Informationen finden - und vermutlich den Wald vor läuter Bäumen nicht mehr sehen.

In jedem Fall werden Sie auch auf die Begriffe KNX stoßen, auf KNX/EIB oder auf andere Bus-Bezeichnungen. 

Manche Techniken wiederum werden so neu sein und vielleicht überhaupt noch keinen einheitlichen Namen oder eine zumindest halbwegs verständliche Bezeichnung haben. 

Tatsache ist, dass die sogenannten Bussysteme die einzige Möglichkeit sind, die ständigen Neuheiten in Sachen Hauselektronik, Haussteuerung, Hausautomation und Smart Home sinnvoll anzuwenden und der Praxis umzusetzen.

Jedenfalls schreitet speziell in diesem Technik-Bereich die Entwicklung so rasant voran, dass die im Gegensatz dazu sehr trägen, offiziellen Regulierungsbehörden aller Herren Länder - wie bei vielen anderen Elementarereignissen - nicht in der Lage sind, sich auf einen einheitlichen und europaweit gültigen Standard zu einigen. Nicht selten sorgt das für entsprechende Verwirrung bei den Konsumenten - möglicherweise auch bei Ihnen.

Was jetzt? Heißt die neue Gebäude-Systemtechnik nun EIB, KNX, KNX/EIB oder sonstwie?

Auf den Punkt gebracht: In den letzten Jahren sind in verschiedenen Ländern verschiedene Bus-Systeme entstanden, beispielsweise auch das System EIB - also  Europäischer Installations-Bus.

• Weil es aber auch noch andere europäische Bussysteme gibt, haben sich die Leute hinter den verschiedenen Systemen schlussendlich dazu entschlossen, sich zusammenzuschließen und dem aktuellen Busstandard einen einheitlichen Namen zu verpassen.

• Und weil "Zusammenschluss" auch KONNEX heißt, hat man diesen Namen der Einfachheit halber (?) abgekürzt auf KNX.

Leistungsumfang Elektro-Installation

Die hier angeführten Leistungen stellen einen groben Überblick über den Mindest-Leistungsumfang beim Bau eines neues Einfamilienhauses dar - und zwar unabhängig von der Bauweise. 

Grundlage für den Umfang dieser Bauetappe Elektroinstallation ist wie überall auf dieser Website ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit üblichem Ausstattungsstandard.

Zusatzleistungen und Sonderwünsche

Je nach Bauweise und abhängig davon ob Sie sich für ein Fertighaus entscheiden oder ob Ihr Haus von einem Bauunternehmen errichtet werden soll, kann es in der Praxis zu Abweichungen von den hier angeführten Angaben kommen, diese haben aber auf die jeweiligen Gesamtkosten keinen wesentlichen Einfluss.

Was aber in jedem Fall zu beachten ist: Gerade bei der elektrischen Installation wird von jedem Hausanbieter sehr viel standardisiert, um die Kosten möglichst gering zu halten. Der heutige Installations-Standard hat sich aber sehr verbessert.

Die von den guten Hausanbietern bereits in der Standard-Ausstattung eingeplanten Elektro-Auslässe reichen daher heute meisten aus, um den Anforderungen an eine moderne Gebäudeinstallation gerecht zu werden.

Trotzdem kommt es gerade bei der Elektroinstallation eigentlich von allen Bauherren zu individuellen Sonderwünschen.

Ohne hier im Detail darauf einzugehen, ob der eine oder andere Sonderwunsch sinnvoll ist oder nicht, sollte sich jeder Bauherr grundsätzlich im Klaren darüber sein, dass jede Änderung der Standard-Ausstattung mit unverhältnismäßig hohen Mehrkosten verbunden ist. 

Vor allem dann, wenn Sie auf Ihre Budget achten müssen und gleichzeitig auch keinen wirklich guten Grund für individuelle Sonderwünsche bei der Anzahl der Schalter, Dosen oder sonstigen Elektroauslässe haben, sollten Sie daher möglichst auf teure Sonderwünsche verzichten.

Baukosten - Firma

Wie viel die elektrische Installation inklusive aller erforderlichen Nebenarbeiten bei einem Neubau höchsten kosten darf, wenn die Elektro-Installationsarbeiten von einem qualifizierten Elektrounternehmen in jeder Hinsicht vorschriftsmäßig durchgeführt werden. 

Die hier angeführten Preise und Werte stellen Durchschnittswerte dar und gelten im Hinblick auf die heutigen Anforderungen an eine modere und zukunftsweisende Gebäudetechnik sowohl für eine herkömmliche Elektroinstallation als auch für eine Installation als Bussystem nach KNX-Standard.

• Empfehlenswert ist in jedem Fall ein intelligentes Gebäudesystem - also die Durchführung der Elektroinstallation mit Buskomponenten. 

Preisunterschied zwischen herkömmlicher Elektro-Installation und Installation als KNX-Bussystem

Obwohl in der heutigen Zeit die Durchführung der Elektroinstallation in der herkömmlichen Standard-Installationstechnik nicht mehr empfehlenswert ist, fragen sich viele Bauherren auch heute noch, ob sich eine moderne Businstallation überhaupt rechnet. Wenn es bei dieser Fragestellung um die erstmaligen Investitionskosten geht, ist die Antwort aber ganz einfach zu beantworten.

• JA, eine Businstallation mit intelligenten Bus-Komponenten kostet mehr als eine herkömmlich Elektroinstallation.

Ganz konkret kann davon ausgegangen werden, dass eine zukunftsorientierte Gebäudeinstallation mit Buskomponenten für ein durchschnittliches Einfamilienhaus um rund 40 % mehr kostet als eine herkömmliche Elektro-Installation.

Die weiter oben in der Tabelle Baukosten Firma angeführten Richtpreise gelten daher für eine Gebäudeinstallation, die dem heutigen Stand der Technik entspricht. Sollten Sie sich, was Sie allerdings nicht tun sollten, für eine "alte" und längst überholte Installationstechnik entscheiden, sind die kurzfristigen Kosten für die Elektroinstallation entsprechend niedriger.

• Langfristig gesehen hat die kurzsichtige Entscheidung für eine alte Installationstechnik aber nur Preis-Nachteile.  

Baukosten für Elektroinstallation je m² Wohnfläche

Die hier angeführten Kosten beziehen sich auf ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² . Die Werte ergeben sich rein rechnerisch, wenn die Gesamtkosten laut Tabelle Baukosten - Firma durch 140 m² dividiert werden.

Die tatsächlichen Werte für IHR Haus können speziell bei der Elektroinstallation von diesen Preisen abweichen - das kommt darauf an, wie umfangreich die Arbeiten sind. Die häufigste Ursache für die Überschreitung der geplanten Kosten für die elektrische Installation ist übrigens die Tatsache, dass mitunter sehr viele zusätzliche Steckdosen eingeplant wurden - obwohl die Standard-Ausstattung in den meisten Fällen völlig ausreichend ist.

Kosten für Elektroinstallation je Auslass - Richtwert Firma

Eine Standard-Elektroinstallation verfügt in der Regel über eine genügend große Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und Licht- oder Stromauslässen. Jede einzelne Steckdose, jede Dose für einen Lichtschalter und jeder Decken- und Wandauslass für eine spätere Leuchte ist daher jeweils 1 Elektro-Auslass.

Wenn Sie die Elektro-Installation selber planen oder selber machen, ist es von Vorteil, wenn Sie ungefähr wissen, wie viel ein einzelner Elektroauslass kostet. Das ist auch von Bedeutung, wenn Sie Steckdosen oder Schalter bei Ihrem Hauslieferant oder Hauserrichter nachbestellen, was fallweise mit erheblichen Mehrkosten verbunden ist, WENN die tatsächlichen Preise nicht bekannt sind.

Hier ein Richtwert für die Kosten eines einzelnen Elektro-Auslasses, wenn sämtliche Elektro-Installationsarbeiten von einem qualifizierten Elektriker oder einem Elektro-Fachbetrieb durchgeführt werden.

Nur der Ordnung halber angemerkt:

• Dieser Einzelpreis gilt nicht, wenn Sie bei einem Elektriker, z.B. als Erweiterung des Bestands, nur einen einzigen Auslass bestellen oder anfragen. In diesem Fall ist der Auslasspreis naturgemäß wesentlich höher und kann auch ein Vielfaches des hier angeführten Stückpreises betragen.

Baukosten bei Ausführung der Elektro-Installation in Eigenleistung

Die mit einem + Plus oder - Minus versehenen Angaben bedeuten die Abweichung von den Werten, die bei der Ausführung durch einen Elektro-Fachbetrieb anzusetzen sind. 

Beispiel: +15 % bei den Materialkosten bedeutet, dass Sie als privater Bauherr für das Elektro-Installationsmaterial um 15 % mehr bezahlen müssen. Der Fachfirma kauft also in jedem Fall günstiger ein als Sie.

Welche Installationstechnik bei Eigenleistung?

Keine Frage: Sie sollten sich in jedem Fall für die moderne Businstallation entscheiden. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass die ausführenden Personen wissen, was EIB-Bus oder KNX ist und auch fachlich dazu in der Lage sind, eine Gebäudeinstallation nach dem letzten Stand der Technik durchzuführen.  

Hier nur einige Schlagworte über die Vorteile einer Businstallation:

• Komfortgewinn
• Energieeinsparung
• Flexibilität bei der Installation
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Zukunftssicherheit
• Gebäudesicherheit
• Wertsteigerung der Immobilie

Und dass moderne Bus-Komponenten mit Leuchtdioden oder welchem "Innenleben" auch immer, oft auch optisch viel schöner als herkömmliche Schalterserien sein können, ist zumindest auch noch ein nennenswerter Nebeneffekt.

 Bauzeit - Firma

Mit welcher Bauzeit Sie rechnen müssen, wenn die elektrische Gebäudeinstallation bei Ihrem neuen Einfamilienhaus von einem qualifizierten Elektro-Fachbetrieb durchgeführt werden und wenn dafür die normalerweise übliche Anzahl an Elektrikern und Helfern für Ihre Baustelle eingeplant wird.

Stemm- und Fräsarbeiten und Schlitze schließen

Wenn es darum geht, bei einem Ziegel-Massivhaus die nötigen Mauerschlitze für die Verlegung der Leerrohre herzustellen: Wer ist auf einer Baustelle für die Stemm- oder Fräsarbeiten zuständig? 

• Normalerweise werden sämtliche Schlitze, Aussparungen und Durchbrüche für die verschiedene Installationsarbeiten vom ausführenden Bauunternehmen hergestellt und nach der Rohinstallation auch wieder verschlossen.

Schon alleine aus Gründen der Haftung werden die Ziegelwände also in der Regel nur von jenen Leuten bearbeitet, die auch für die Herstellung zuständig waren, wobei Aussparungen in Betonbauteilen sowie Installationsschächte grundsätzlich schon im Rohbau vorhanden sein müssen. 

• Trotzdem kann es unter Umständen vorkommen, dass  bei einem Bauvorhaben vertraglich vereinbart wurde, dass sich die ausführende Elektro-Installationsfirma die für die Verlegung der Leerrohre erforderlichen Schlitze im Mauerwerk selbst fräst oder stemmt, wobei bei luftdichter Bauweise gefräst werden MUSS, keinesfalls gestemmt. 

Derartige vertragliche Vereinbarungen sind allerdings nur im GU-Bau üblich und auch möglich. Da der Generalunternehmer ohnehin für das gesamte Bauvorhaben haftet, kann er also jederzeit problemlos bestimmte Teilleistungen an beliebige Subunternehmen delegieren, was bei den Elektro-Installationsarbeiten auch durchaus praktiziert wird. Verputzt bzw. verschlossen werden die installierten Schlitze aber immer vom Bauunternehmen.

• Der Vorteil für den Elektriker und die Baufirma: Wenn die Schlitze vom Elektriker selbst hergestellt werden, kann davon ausgegangen werden, dass nur die tatsächlich erforderlichen Schlitze in der genau erforderlichen Größe hergestellt werden.

Bauzeit bei Eigenleistung

Angaben für vergleichbaren Personaleinsatz wie bei der Durchführung der Elektro-Installation durch eine qualifizierte Elektrofirma und bei durchschnittlichem handwerklichen Geschick des eingesetzten Personals.

Hier wird also davon ausgegangen, dass das für die Durchführung der Elektroinstallation eingesetzte Personal über einschlägige Erfahrung verfügt und mit dem Arbeiten auf einer Baustelle bestens vertraut ist.

Auch hier noch einmal angemerkt, dass bei Durchführung der Elektroinstallation in Eigenleistung das eingesetzte Personal über entsprechende Fachkenntnisse verfügen muss, die über die üblichen Installations-Kenntnisse hinausgehen. Die konventionelle Installation oder Verkabelung von analogen Komponenten hat allerdings nicht mehr viel mit einer modernen Businstallation zu tun. 

DIY-Faktor / Bewertung Eigenleistungen

Für detaillierte Informationen über die jeweiligen Bewertungskriterien [Info] klicken.

Luftdichte Gebäudeinstallation

Egal, von wem Ihr Haus elektrisch installiert wird, die Installation muss wie die gesamte Gebäudehülle in jedem Fall ohne Wenn und Aber luftdicht ausgeführt werden, wobei die entsprechenden Richtlinien auch zur Vertragsgrundlage erklärt werden müssen. Hier erfahren Sie, worauf bei der luftdichten Bauweise in Zusammenhang mit den Installationsarbeiten (Elektro- und Sanitärinstallaion) unbedingt zu achten ist.

Alles für Ihre sichere Baustelle

Fachbücher über Elektroinstallation und Gebäudetechnik für Bauherren und Planer

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