Estrich-Preise im Detail und Mustertexte für das Einholen von Angeboten

"Sie können die Informationen dieser Webseite Estrich-Preise nutzen, wenn Sie beabsichtigen, nur für die Estricharbeiten Angebote von einzelnen Estrichlegern einzuholen. " 

Estrich-Preise

Ob Sie in diesem Fall die bestmöglichen Preise für die Estriche angeboten bekommen, ist fraglich. Die besten Ergebnisse werden Sie jedenfalls erzielen, wenn Sie eine professionelle Bauausschreibung auch für die Estriche erstellen - entweder im Zuge der Baumeisterarbeiten oder im Rahmen einer GU-Ausschreibung.

Estriche selber machen?

Weil die Estricharbeiten auf den ersten Blick eigentlich nichts anderes zu sein scheinen als ganz "normale" Betonarbeiten, die auch ohne großes Fachwissen erledigt werden können, gehört das Einbringen der Estriche beim privaten Hausbau zu jenen Arbeiten, die immer wieder gerne auch in Eigenleistung erbracht werden.

Dabei betragen die anteiligen Kosten für das Herstellen der Betonestriche inklusive der nötigen Dämmungen im Verhältnis zu den Gesamtbaukosten eines bezugsfertigen Einfamilienhauses nur etwa 3 Prozent. Davon wiederum entfällt die Hälfte auf den schwimmenden Estrich.

Insgesamt liegt der Kostenanteil für die Betonestriche daher bei lediglich ca. 1,5 Prozent der Gesamtkosten.

Und weil beim Selbermachen der Estriche auch nur Einsparungen in einer Größenordnung von rund einem Drittel des Estrichkosten möglich sind, ist es nur schwer erklärbar, warum bei dieser Bauetappe von Heimwerkern trotzdem gerne selbst Hand angelegt wird.

Die Estrich-Preise alleine können für die Selbermach-Entscheidung daher wohl nicht ausschlaggebend sein. Aber möglicherweise ist die Verlockung, die Estriche selbst zu legen, vielleicht deshalb oft so groß, weil die Estricharbeiten mit wenig Personalaufwand durchaus auch in Etappen gemacht werden können - also Raum für Raum. Das ist allerdings nur eine Vermutung. 

Tatsache ist hingegen, dass gerade die Estrichherstellung zu jenen Bauleistungen gehört, für die ganz klar KEINE Eigenleistungs-Empfehlung abgegeben werden. kann - aber nicht der geringen Estrich-Preise wegen, sondern alleine deshalb, weil bei dieser Bauetappe sehr viele Fallen lauern, die schlussendlich sehr viel Geld kosten können.

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Leistungsumfang

Baukosten Ausführung Firma

Baukosten je m² verbaute Fläche

Baukosten Eigenleistung

Bauzeit Ausführung Firm

Bauzeit Eigenleistung

Anforderungen an Estrichherstellung

Wenn man bedenkt, dass bei einer allfälligen Sanierung der Estriche neben der Erneuerung der Bodenbeläge mitunter auch sehr teure Einbauten wie beispielsweise die Küche oder Badezimmereinrichtungen zu entfernen und erneut zu montieren sind, sollte von Beginn an eine fachgerechte Ausführung angestrebt werden.

Die Anforderungen an eine fachgerechte Estrichherstellung sind dabei generell sehr hoch, weil es einerseits verschiedene Estrich-Verlegearten wie Verbundestrich, Trockenestrich, Estrich auf Trennlage oder schwimmender Estrich gibt und andererseits für jede einzelne Estrich-Art eigene Regeln gelten.

Diese Estrich-Arten gibt es: Zementestrich, Kunstharzestrich, Magnesiaestrich, Gussasphaltestrich, Calciumsulfatestrich und Kunstharzmodifizierter Zementestrich, wobei die Estrich-Preise auf dieser Infoseite für die beim privaten Hausbau üblichen Zementestriche gelten.

 LV-Wegweiser - LG 19 Estricharbeiten

Haus-Selber-Bauen.com Hausbau-Wegweiser

LG 19 Estricharbeiten
Besondere Vertragsbestimmungen

Estrich-Preise Vertragsbestimmungen

Sofern bei einzelnen Leistungspositionen dieser Leistungsgruppe 19 Estricharbeiten nichts anderes angeführt ist, gelten die hier unten angeführten Vertragspunkte als verbindlich vereinbart und stellen damit die Grundlage sowohl für das Angebot als auch für den späteren Bauvertrag dar.

Auswahl Herstellungsart

Ist in den einzelnen Leistungspositionen nichts anderes angegeben, hat der Auftragnehmer die Wahl, ob er den Zementestrich als Fließestrich oder auf konventionelle Weise herstellt. Dabei gelten die jeweiligen Einheitspreise bzw. Estrich-Preise ohne Unterschied, ob die Herstellung der Zementestriche maschinell oder händisch erfolgt.

  • Jedenfalls aber sind die Estriche normgerecht und entsprechend den anerkannten Regeln des Handwerks herzustellen.

Die Mindesttemperatur beim Einbau der Estriche und an den folgenden 3 Tagen muss mindestens 5°C betragen.

Untergrund 

Die Herstellung von Estrichen auf einem bis zu 5 Prozent geneigten Untergrund ist im Einheitspreis enthalten. Ebenso rechtfertigen im Untergrund vorhandene Grate oder Ichsen nicht zu einer Verrechnung von Mehrkosten.

Ein eventuell erforderliches Vorbereiten des Untergrundes ist nicht im Einheitspreis bzw. nicht in den jeweiligen Estrich-Preisen enthalten.

Oberfläche 

Sofern in den Leistungspositionen nichts anderes angegeben ist, wird die Oberfläche der Estriche geglättet ausgeführt.

Ob die Estrichoberfläche mit dem Glättschwert bzw. Reibebrett oder mit einem Flügelglätter geglättet wird, liegt im Ermessen des Auftragnehmers, wobei die Art der Glättung keine Auswirkung auf die Estrich-Preise hat.

Fugen  

Das erforderliche Herstellen von Schwind- oder Trennfugen ist im Einheitspreis enthalten.

Provisorien 

Eventuell vorhandene provisorische Rohrummantelungen oder Türschwellen sind im Zuge der Estrichherstellung zu entfernen. Dadurch anfallende Kosten sind mit dem Einheitspreis abgegolten - auf die Estrich-Preise haben diese Arbeiten daher keine Auswirkungen.

Öffnungen, Abschalungen

Das Abschalen von Öffnungen oder Abschalungen im Bereich von Einbauteilen, Deckenöffnungen oder Betontreppen ist in die Estrich-Preise einzukalkulieren und daher im Einheitspreis enthalten.

Zusatzmittel   

Sofern in den Leistungspositionen nichts anderes angegeben wird, ist die eventuell erforderliche Beimengung von Zusatzmitteln für Heizestriche im Einheitspreis enthalten. Das gilt ebenso für eventuell erforderliche Verflüssiger.

Estrich-Preise Zusatzmittel

Randstreifen

Das Liefern und Verlegen von Estrichrandstreifen - unabhängig ob Zementestrich oder Heizestrich - ist jedenfalls in die Estrich-Preise einzurechnen und damit im jeweiligen Einheitspreis enthalten.

Die Höhe der Randstreifen muss mindestens der Höhe der jeweils gesamten Fußbodenkonstruktion entsprechen. Nach der Estrichherstellung sind die Randstreifen bodengleich abzuschneiden. Dabei anfallendes Abfallmaterial ist fachgerecht zu entsorgen.

Waagriss und Höhen

Das Herstellen des Waagrisses für den plangemäßen Einbau der Estriche ist im Einheitspreis enthalten.

  • Der verbindliche Ausgangspunkt wird vom Auftraggeber bekannt gegeben.
     
  • Die jeweilige Oberkante des Estrichs in den einzelnen Räumen ist abhängig vom jeweils geplanten Bodenbelag.

Der Auftragnehmer hat vor dem Einbringen der Estriche nachweislich vom Auftraggeber Informationen über die jeweiligen Höhen der geplanten Bodenbeläge einzuholen.

Estrichdicke, Rohrüberdeckung

Sofern in den Leistungspositionen nichts anderes angegeben wird, sind für die Estrichherstellung die jeweils erforderlichen Mindestdicken einzuhalten. Bei Heizestrichen ist jedenfalls die Mindest-Rohrüberdeckung von 45 mm einzuhalten.

Dämmschichten

Unter dem schwimmenden Estrich einzubauende Dämmschichten, beispielsweise Trittschall- und Wärmedämmungen, sind jeweils kreuzweise und mit Überdeckung der Fugen zu verlegen. Fallen beim Zuschneiden der jeweiligen Dämmstoffe Abfälle an, dürfen diese nicht als Dämmschicht verlegt werden.

Sofern in den einzelnen Leistungspositionen nichts anderes angegeben ist, erfolgt die Abrechnung der Dämmschichten jeweils über eigene Leistungspositionen. Abgerechnet wird immer die tatsächlich abgedeckte Bodenfläche.

LG 19 Estricharbeiten
Leistungspositionen

Muster-LV LG 09 Estricharbeiten Leistungspositionen

Pos. 19.01 Trockenschüttung

Liefern und aufbringen einer ökologisch unbedenklichen, wärmedämmenden, gebundenen Ausgleichsschüttung als Niveauausgleich für folgende Fußbodenaufbauten, für am Boden verlegte Leitungen, Flachkanäle für Luftverteilsysteme der Wohnraumlüftung oder dergleichen.

Einbaudicke: bis 10 cm

Menge:
1,00

Einheit:
m³

Einheitspreis:
160,0 EUR

Positionspreis:
160,0 EUR

Ziegelfundament abbrechen

00,0 / ³

Pos. 19.02 Trennlage Kunststoff-Folie

Liefern und verlegen einer Lage Kunststoff-Folie (PE-Folie) mit einer Dicke von mindestens 0,2 mm als Trennlage bzw. zur Abdeckung von Dämmschichten. Überdeckung der Verlegebahnen jeweils mindestens 10 cm.

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
1,0 EUR

Positionspreis:
1,0 EUR

09.03 Trittschalldämmung Mineralwolle 30 mm

Liefern und verlegen einer Trittschalldämmung unter dem schwimmenden Estrich.

  • Material: Mineralwolleplatten
  • Belastbarkeit: bis 10 kN/m²
  • Dicke: 30 mm
  • Zusammendrückbarkeit: max. 3 mm
  • Lieferdicke: Entsprechend der Dicke unter einer Belastung von 2 kN/m²

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
7,0 EUR

Positionspreis:
7,0 EUR

Pos. 19.04 Wärmedämmung EPS-W20 50 mm

Liefern und verlegen einer Lage Wärmedämmung unter dem schwimmenden Estrich.

  • Material: Hartschaum, expandiertes Polystyrol
  • Produktart: EPS-W Dicke: 50 mm
  • Rohdichte: mindestens 20 kg/m³
  • Brandverhalten: Schwer brennbar
  • Verlegung bei mehreren Lagen: Kreuzweise
  • Abrechnung: Lagenweise

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
7,7 EUR

Positionspreis:
7,7 EUR

Pos. 19.05 Wärmedämmung EPS-W20 100 mm

Liefern und verlegen einer Lage Wärmedämmung unter dem schwimmenden Estrich.

  • Material: Hartschaum, expandiertes Polystyrol
  • Produktart: EPS-W Dicke: 100 mm
  • Rohdichte: mindestens 20 kg/m³
  • Brandverhalten: Schwer brennbar
  • Verlegung bei mehreren Lagen: Kreuzweise
  • Abrechnung: Lagenweise

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
8,8 EUR

Positionspreis:
8,8 EUR

Pos. 19.06 Schwimmender Zementestrich - Nutzestrich 60 mm

Herstellen eines schwimmenden Zementestrichs.

  • Estrichart: Nutzestrich ohne Belag
  • Dicke: 60 mm
  • Festigkeitsklasse: E225 gemäß ÖNORM B 3732  bzw. CT-C20-F4 gemäß DIN EN 13813
  • Oberfläche: Geglättet
  • Randstreifen: Mindestens 8 mm dick
Preis für Zementestrich

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
15,9 EUR

Positionspreis:
15,9 EUR

Pos. 19.07 Schwimmender Zementestrich - Unterlagsestrich 50 mm

Herstellen eines schwimmenden Zementestrichs.

  • Dicke: 50 mm
  • Festigkeitsklasse: E225 gemäß ÖNORM B 3732  bzw. CT-C20-F4 gemäß DIN EN 13813
  • Oberfläche: Geglättet
  • Randstreifen: Mindestens 8 mm dick

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
15,0 EUR

Positionspreis:
15,0 EUR

Pos. 19.08 Schwimmender Zementestrich - Heizestrich 70 mm

Herstellen eines schwimmenden Zementestrichs.

  • Estrichart: Heizestrich, Unterlagsestrich
  • Dicke: 70 mm
  • Rohrüberdeckung: Mindestens 45 mm
  • Festigkeitsklasse: E225 gemäß ÖNORM B 3732  bzw. CT-C20-F4 gemäß DIN EN 13813
  • Oberfläche: Geglättet
  • Randstreifen: Mindestens 10 mm dick
Preis Heizestrich

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
18,3 EUR

Positionspreis:
18,3 EUR

Pos. 19.09 Versiegeln von Nutzestrichen

Versiegeln von Nutzestrichen mit lösungsmittelfreier Deckbeschichtung. Inkl. eventuell erforderliche Grundierungen. Vor dem Versiegeln ist die Zementschlämme mechanisch zu entfernen. Die Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers sind einzuhalten.

Angebotenes Produkt: ..........

Menge:
1,00

Einheit:
m²

Einheitspreis:
12,0 EUR

Positionspreis:
12,0 EUR

Zwischensumme Leistungsgruppe LG 19

Die hier nicht angeführte Zwischensumme der einzelnen Estrich-Preise ergibt sich aus den jeweils zutreffenden Mengenangaben und Leistungspositionen für Ihr eigenes Bauvorhaben.

Leistungsgruppe:
19

Zwischensumme:
00.000,00 EUR

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