LG 12B Flachdachaufbau
Online Muster-LV Vollversion GU-Bau

"Hausbau Basis-Wissen über Flachdachaufbau, Arbeitshilfe für Ihr Leistungsverzeichnis (LV) zur Ausschreibung der Flachdacharbeiten und LV-Inhalt mit allen im Excel Muster-LV enthaltenen Auswahlpositionen."

Flachdachaufbauten (Bild: © bauimbild.com)

Alles, was Sie für die LV-Erstellung brauchen
Hier: Flachdachaufbau

Mit diesem Online-Muster-LV bekommen Sie alles, was Sie brauchen, um mit Ihrer im Muster-LV Shop gekauften Excel-Vorlage auch die Leistungspositionen für den Flachdachaufbau in Ihr selbst erstelltes Leistungsverzeichnis aufzunehmen.

Hilfe bei der LV-Erstellung?

Angebot an private Bauherren für meine unbürokratische Soforthilfe 

Zu den meisten Leistungen, die für den Bau Ihres Hauses erforderlich sind, finden Sie direkt bei den einzelnen Leistungspositionen hilfreiche Erklärungen, Empfehlungen oder Anleitungen für die LV-Erstellung.

Bei Unklarheiten hinsichtlich der Positions-Auswahl sowie der Mengenermittlung für die ausgewählten Leistungspositionen helfen Ihnen die angegebenen Hinweise zuverlässig weiter.

Und sollten Sie trotzdem einmal mit der LV-Erstellung alleine nicht mehr so richtig weiterkommen oder vor beliebigen anderen Hausbau-Problemen stehen, können Sie jederzeit die vom Website-Autor angebotene Bauhilfe in Anspruch nehmen.

Leseprobe zur Kaufentscheidung

Dieses Online-LV ist aber auch eine alles umfassende Leseprobe mit umfangreichen Textauszügen und Kurzbezeichnungen aller Auswahlpositionen für sämtliche Bau- und Handwerkerleistungen zur Errichtung eines bezugsfertigen Hauses.

Damit können Sie sich auch schon vor Ihrem Kauf der für Sie am besten geeigneten Muster-LV-Version über den Inhalt der Leistungsgruppe LG 12B Flachdachaufbau in der Excel Ausschreibungs- und Kalkulations-Vorlage informieren.

Alle Informationen über das Muster-LV
Mit allen Antworten auf Fragen, die auch ich mir als Website-Autor und Muster-LV-Entwickler vor einem Kauf einer LV-Version gestellt hätte. Hier klicken und umfassend informieren

Flachdächer: Viel besser als ihr Ruf

Kommen beim Hausbau Flachdächer ins Spiel, ist von verschiedenen Seiten auch heute noch oft zu hören, dass damit nur Probleme vorprogrammiert wären.

"Flachdächer sind nicht dicht zu bekommen" oder "Wasserschäden können nicht verhindert werden" sind nur zwei der häufigsten Aussagen, mit denen Bauherren immer wieder konfrontiert werden.

In diesen Fällen haben die angehenden Hausbesitzer allerdings definitiv die falschen Leute nach deren Meinung gefragt.

Ob diese Leute aus eigener Erfahrung sprechen oder jemanden kennen, der jemanden kennt, der ebenfalls Flachdachprobleme hatte, ist unklar, spielt aber ohnehin keine wesentliche Rolle. Tatsache ist, dass es auch beim Hausbau immer nur dann zu Qualitätsproblemen kommt, wenn gepfuscht wurde.

Und weil ein Flachdach aus mehreren aufeinander abgestimmten Schichten besteht, kommt es in der Praxis tatsächlich oft zu Ausführungsfehlern, die leicht zu vermeiden gewesen wären.

Sie sind also gut beraten, den Flachdachaufbau für Ihr Traumhaus ausschließlich Spezialisten zu überlassen. Andernfalls kann nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch die schönste Lage durch ständige Wassereintritte zum Albtraum werden.

Flachdachhaus mit Seeblick (Bild: © bauimbild.com)

Hausbau Basis-Wissen
Flachdachaufbau

Pfusch am Bau kann jedenfalls ganz einfach verhindert werden. Dazu muss nur alles, was gebaut wird, richtig gebaut werden. Das wiederum setzt Fachwissen und handwerkliches Können voraus.   

Sofern also sämtliche Bau- und Handwerkerleistungen von Fachleuten mit Sachverstand ausgeführt werden, wird es zu keinen Problemen kommen - auch nicht beim Flachdachaufbau.

Welche Flachdachkonstruktion wählen?

Auf den Punkt gebracht: Die für Ihr individuelles Bauvorhaben am besten geeignete. Ob das nun ein belüftetes Flachdach (Kaltdach), ein nicht belüftetes (Warmdach) oder ein Umkehrdach sein soll, muss Ihr Planer entscheiden.

Funktionieren werden alle Konstruktionsarten, WENN diese richtig ausgeführt sind. Trotzdem wird in den meisten Fällen aus gutem Grund das nicht belüftete Flachdach die erste Wahl sein:

Der auch unter der früheren Bezeichnung Warmdach bekannte Flachdachaufbau ist einerseits aus wirtschaftlicher Sicht der günstigste, andererseits verzeiht diese Konstruktion allfällige Fehler, was bei belüfteten Konstruktionen nicht der Fall ist.

Sollte bei Ihrem Bauvorhaben daher aus irgendeinem (eher unwahrscheinlichen) Grund ein belüftetes Kaltdach geplant werden, müsste dieses mit größter Sorgfalt ausgeführt werden. Schon der kleinste Ausführungsfehler könnte nämlich ein Kaltdach nach kurzer Zeit durch Wasserschäden unbrauchbar machen.

Richtig ausgeführte Flachdach-Konstruktionen

Über die verschiedenen möglichen Konstruktionsarten von Flachdächern sind im Internet sehr viele Informationen zu finden, wobei die meisten Inhalte sehr ähnlich und für Laien ohne bauphysikalische Kenntnisse oft nicht ganz verständlich sind.

Als Autor dieser Hausbau-Website habe ich mich daher für Sie auf die Suche nach leicht verständlichen Informationen über Flachdächer gemacht. Dabei bin ich auf ein kurzes aber umso aussagekräftigeres Video gestoßen, und ich empfehle Ihnen, dieses Video auch abzuspielen.

Flachdach-Video

Das sehenswerte Video stammt aus der bekannten Fernsehreihe Kein Pfusch am Bau, darin bringt der gelernte Dachdecker und Bausachverständige Günter Nussbaum in wenigen Minuten anschaulich auf den Punkt, worum es bei den verschiedenen Flachdachaufbauten geht.

Weitere HSB-Informationen über den Dachaufbau.
Detaillierte Informationen über den Dachaufbau im Allgemeinen finden Sie auch auf der eigenen HSB-Infoseite Dachaufbau mit Ausführungsdetails und Kosten für Steil- oder Flachdächer.

Excel-eBook | Muster-LV-Versionen

Vollständige Inhalte mit Ausschreibungstexten für alle Leistungsposition dieser Leistungsgruppe LG 12B Flachdachaufbau sowie alle Einheitspreise sind in diesen Excel-Vorlagen bzw. LV-Versionen enthalten:

MLV Dach

► Bestellen

MLV Rohbau + Dach

► Bestellen

MLV GU-Bau Gesamt

► Bestellen

Sofern im Online-LV Einheitspreise angegeben sind, handelt es sich dabei um EU-Durchschnittspreise, die mit den Excel-Vorlagen durch Eingabe der aktuellen Indexzahl auf die für IHR Land gültigen Baupreise umgerechnet werden können.

LG 12B Flachdachaufbau
Leistungspositionen (Pos.)

Flachdachhaus (Bild: © bauimbild.com)

Muster-LV Arbeitshilfe, Inhalt & Leseprobe

Pos. 12B.01 Dachfläche vorbereiten

Dachfläche von Mörtelresten und groben, festsitzenden Verschmutzungen reinigen, Anfallenden Schutt entsorgen. Untergrund für Dachabdichtung auf ...

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Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.01 Dachfläche vorbereiten (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.02 Voranstrich

Liefern und vollflächig auf gereinigten Untergrund aufbringen eines bituminösen Haftgrundes bzw. Voranstrichs für Dampfsperre aus Bitumenbahnen. Ausführung ...

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Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.02 Bitumen-Voranstrich (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.03 Trennlage, Ausgleichsschicht

Liefern und nach Bedarf zum Schutz der Dampfsperre verlegen einer geeigneten Trennlage.

Einheitspreis: 8,4 € / m²

Pos. 12B.03 Trennlage (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.04 Dampfsperre

Liefern und punktweise verkleben einer Dampfsperre aus Bitumenschweißbahn mit Glasvlieseinlage und Aluminiumträger, einschließlich ...

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Angebotenes Produkt / Hersteller: (z.B. Bauder / BauderFLEX DNA)

Einheitspreis: 10,8 € / m²

Pos. 12B.04 Dampfsperre (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.05 Wärmedämmung Flachdach, PUR, 14 cm

Liefern und auf Flachdach einlagig verlegen von Wärmedämmplatten mit hoher Druckfestigkeit aus Polyurethan-Hartschaumstoff, Platten dicht gestoßen, punkt- oder streifenweise verklebt. Für Warmdach, Verlegung unter ...

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Wärmeleitfähigkeit: xy
Plattendicke: xy
Zum Beispiel: xy oder Gleichwertiges
Angebotenes Produkt / Hersteller: (z.B. Bauder Flachdach-Systeme)

Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.05 Wärmedämmung Flachdach (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.11 Wärmedämmung Flachdach, XPS, 16 cm

Liefern und auf Flachdach einlagig verlegen von druckfesten und wasserabweisenden Wärmedämmplatten aus extrudiertem Polystyrol-Hartschaumstoff, Platten dicht gestoßen, punkt- oder streifenweise verklebt.
Für Warmdach und Umkehrdach, Verlegung unter oder ...

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Angebotenes Produkt / Hersteller: (z.B. Austrotherm)

Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.11 Wärmedämmung XPS Dicke nach Wahl (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.19 Flachdachabdichtung, Polymerbitumen, 2-lagig

Liefern und auf Dämmplatten verlegen einer zweilagigen Dachabdichtung aus Polymerbitumen, mit überlappenden Stößen, vollflächig verschweißt.

Angebotenes Produkt / Hersteller:

Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.19 Flachdachabdichtung Polymerbitumen (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.20 Flachdachabdichtung, Polymerbitumen, 2-lagig, wurzelfest

Liefern und auf Dämmplatten verlegen einer zweilagigen Dachabdichtung aus wurzelfestem Polymerbitumen für Dachbegrünung, mit ...

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Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.20 Polymerbitumen wurzelfest (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.27 Kiesschüttung, Rollschotter 16/32 bis 10 cm

Liefern und auf Schutzschicht der Dachabdichtung einbringen einer Kiesschüttung aus gewaschenem Rollkies mit einer Körnung von 16 bis 32 mm.

Einheitspreis: XY € / m²

Pos. 12B.27 Kiesschüttung (Bild: © bauimbild.com)

Pos. 12B.28 Dachbegrünung, extensiv

Liefern und auf wurzelfester Dachabdichtung aufbauen des kompletten Dachaufbaus für eine extensive Dachbegrünung, bestehend aus allen erforderlichen Schutz-, Filter, Drän- und Vegetationsschichten und Pflanzenansaat. Ausführung als ...

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Einheitspreis: XY € / m²

Ausgangspunkt und im wahrsten Sinne des Wortes die Grundlage für ein Gründach ist immer das vom professionellen Dachdecker fachgerecht abgedichtete Dach.

Darauf kann dann der Aufbau für Ihr begrüntes Flachdach durchaus auch in Eigenregie ausgeführt werden - beispielsweise bei Garagen, Carports oder anderen Nebengebäuden, die ein grünes Dach bekommen sollen.

Empfehlung für Hauptdach:

Die Dachbegrünung für das Haupthaus sollten Sie in jedem Fall von Fachleuten ausführen lassen. In diesem Fall können Sie davon ausgehen, dass alle für den Dachaufbau verwendeten Produkte optimal aufeinander abgestimmt sind. Vor allem aber sorgt dann auch die gesetzliche Gewährleistung für ihre entsprechende Sicherheit.

Verschiedene Gründach-Systeme

Für den Dachaufbau gibt es verschiedene Systeme mit aufeinander abgestimmten Komponenten - die Wahl können Sie in der Angebotsphase ruhig dem jeweiligen Anbieter überlassen.

Hier zur ersten Information über Gründächer ein sehenswertes Erklär-Video eines namhaften österreichischen Anbieters von erprobten und zuverlässig funktionierenden Gründach-Systemen ...

Welches System bei Ihnen schlussendlich tatsächlich ausgeführt wird, wird jedenfalls auch davon abhängen, mit welchen Systemanbietern die anbietenden Firmen zusammenarbeiten. Wichtig ist nur, dass alle Komponenten von einem einziger Anbieter kommen, also möglichst von einem qualifizierten Komplettanbieter für Gründach-Lösungen.

Pos. 12B.29 Kontrollschacht, extensive Dachbegrünung

Liefern und einbauen eines aufstockbaren Kontrollschachtes, Durchmesser ca. 30 cm, einschließlich Bodenplatte und Deckel, geeignet für extensive Dachbegrünung und Dachablauf.

Einheitspreis: 95,0 € / ST

Warum ist im Muster-LV nur eine extensive Dachbegrünung enthalten?

Weil das bei Ein- oder Mehrfamilienhäusern aus gutem Grund die am weitesten verbreitete und damit gängigste Art der Dachbegrünung ist.

Eine extensive Dachbegrünung hat im Gegensatz zu einer intensiven Dachbegrünung einen einfacheren und dünneren Gründach-Aufbau, ist dadurch sehr pflegeleicht und vor allem auch wesentlich preisgünstiger.

Falls Sie trotzdem ein intensiv begrüntes Gründach mit gartenähnlicher Gestaltung durch Sträucher, Pflanzen oder sogar Bäumen haben wollen, müsste das schon bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden.

In diesem Fall werden sich der dickere Schichtaufbau, der kräftigere Bewuchs des Dachgartens und die damit verbundene Speicherung von viel Wasser im Dachaufbau auf die statische Bemessung Ihres Hauses auswirken.

Darüber hinaus ändern sich dadurch auch die Anforderungen an die Bauausführung - beispielsweise durch höhere Attikamauern oder ausgeklügelte Dachentwässerungen.

Extensive oder intensive Dachbegrünung?

Grundsätzlich gilt auch bei begrünten Dächern:

• Alles ist möglich.

Schlussendlich wird die praktische Umsetzung aber nicht nur von Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen abhängen, sondern wahrscheinlich auch von den Kosten für eine Dachbegrünung.

Nur dann, wenn Geld für Sie keine Rolle spielen sollte, werden Sie Ihre Träume von Ihrem möglichst grünen Traumhaus wirklich genau so umsetzen können, wie Sie sich das vorstellen. Vielleicht so ...

Begrüntes Beispiel-Traumhaus (Bild: © bauimbild.com)

Online Muster-LV
Wegweiser & Navigationshilfe

◉ Sie sind HIER:

LG 12B Flachdachaufbau
Pos. 01-29

Mit dieser Navigationshilfe können Sie das gesamte Online-Muster-LV auch (fast) wie ein echtes Buch seitenweise durchblättern.

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3. Online-Baubegleitung. Zur Lösung Ihrer beliebigen Hausbau-Probleme.

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