Kellerdecke, Geschoss- und Elementdecken: Preise für die wichtigsten Angebotspositionen

ERFAHREN Sie hier, wie hoch die Kosten für die verschiedenen Geschossdecken sein dürfen, wenn Sie von einem Bauunternehmen ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichten lassen. Mit den hier angeführten Informationen können Sie vergleichen, ob die in Ihren Angeboten angegebenen Preise für die Kellerdecke oder andere Betondecken im Preisrahmen liegen und damit angemessen oder zu hoch sind.

Ob die Decken für die verschiedenen Geschosse in Ortbetonbauweise - also mit Schalung und Bewehrung - oder als Element- oder Betonfertigteildecke ausgeführt wird, hat dabei auf die Gesamtkosten Ihres Einfamilienhauses keinen nennenswerten Einfluss. Darüber hinaus ist es im Hinblick auf die Kosten auch ziemlich egal, ob die Decke als Rippendecke mit Ziegel- oder Betonträgern und den dazu passenden Deckensteinen hergestellt wird.

• Als privater Bauherr sollten Sie sich daher keine allzu großen Gedanken darüber machen, welches Deckensystem bei Ihrem individuellen Bauvorhaben geplant werden soll.

Wenn Ihr Hausbauprojekt von einem qualifizierten Baufachmann, also von einem unabhängigen Architekt oder Baumanager geplant wird, dürfen Sie jedenfalls davon ausgehen, dass diese Fachleute die richtigen Leistungspositionen in Ihr Leistungsverzeichnis aufnehmen werden.

Tatsache ist, dass es bei einem Bauvorhaben nicht immer nur einzelne, isoliert betrachtete Baudetails- oder Ausführungsvarianten geht, sondern immer um das angestrebte Gesamtkonzept, wobei beim modernen Einfamilienhausbau eigentlich immer die wirtschaftlichsten Lösungen im Vordergrund stehen sollten.

Die Vorgaben liefert dabei im Wesentlichen immer der geplante Energiestandard eines Gebäudes. Allerdings können gerade bei den Geschossdecken unter Umständen auch noch andere Faktoren eine maßgebliche Rolle spielen, WENN an eine Geschossdecke spezielle statische Anforderungen gestellt werden.

Welches Deckensystem schlussendlich tatsächlich am wirtschaftlichsten ist, hängt daher immer auch von diesen zwei grundsätzlichen Faktoren ab:

• Von den geplanten Stützweiten
• Von der geplanten Deckenbelastung

In der Baupraxis bedeutet das schlicht und einfach, dass die mögliche Stützweite immer von der geplanten Deckenbelastung abhängig ist und dass beide Faktoren zusammen den Preis bestimmen.

• Eine einheitliche "Einfamilienhaus-Norm" gibt es dabei aber nicht - welche Werte bei welchem Deckensystem möglich sind, hängt dabei vielmehr vom jeweiligen Deckenanbieter ab.

Um in jeder Hinsicht auf der preislich sicheren Seite zu sein, sollte bei der Planung aber darauf geachtet werden, dass die Stützweiten bzw. lichten Spannweiten der Decken maximal 5,0 betragen und die mögliche Auflast bei höchstens 4,50 kN/m² (450 kg) liegt. Alles, was über diesen "üblichen" Werten liegt, ist "üblicherweise" auch mit (etwas) höheren Kosten verbunden.

Welche Deckensysteme sind beim Hausbau empfehlenswert?

Das kommt wie bei jedem individuell zu betrachtenden Bauvorhaben auf die Planung an - also auf die Anforderungen, die an ein bestimmtes Deckensystem gestellt werden.  Dabei geht es allerdings nicht immer nur um technische Aspekte, sondern vor allem um wirtschaftliche, wobei hier vor allem die Bauzeit im Vordergrund steht. Daher kommen im modernen Massivhausbau überwiegend Deckensysteme zum Einsatz, die aus Fertigelementen bestehen. Das können beispielsweise sein...

• Fertigbetondecken aus Stahlbeton
• Element- oder Filigrandecken
• Hohlkammerdecken
  
• Einhängedecken

Im Gegensatz zu herkömmlich geschalten, bewehrten und betonierten Ortbeton-Stahlbetondecken sind bei den genannten Deckensystemen durch die industrielle Vorfertigung der Deckenbestandteile keine allzu großen handwerklichen Fähigkeiten erforderlich, wodurch es auch zu weniger Fehlerquellen kommt.

Trotzdem haben Ortbetondecken auch im Einfamilienhausbau ihre Berechtigung - vor allem bei architektonischen Lösungen, die mit Fertigteilen oft nicht möglich sind. Der professionelle Betonbau ist jedenfalls bei Architektenhäusern oft die erste Wahl, weil damit die verschiedensten Baudetails kostengünstig und flexibel realisiert werden können:

• Auskragende Deckenbereiche
• Runde oder gekrümmte Schalungen
• In darüber liegenden Wänden "versteckte" Überzüge
  
• oder was auch immer...

Die eingangs gestellte Frage nach dem empfehlenswertesten Deckensystem kann pauschal also nicht seriös beantwortet werden, weil hier zu viele Anforderungen und Faktoren zu berücksichtigen sind.

Ortbeton-Stahlbetondecken

Weil Decken aus Beton im wahrsten Sinne des Wortes aus einem Guss hergestellt werden und Beton im Allgemeinen einer der flexibelsten Baustoffe überhaupt ist, können damit so ziemlich alle technischen oder architektonischen Anforderungen erfüllt werden.

• Betondecken sind außerdem extrem stabil und haben durch die hohe Dichte auch hervorragende Schallschutzeigenschaften, wobei aber trotzdem nicht auf einen zusätzlichen Trittschallschutz verzichtet werden sollte.

• Darüber hinaus sind massive Betondecken ausgezeichnete Wärmespeicher, die durch den Einbau von Kältemittelleitungen bei Bedarf auch als Kühldecke genutzt werden können.

Betondecken, die in Ortbetonbauweise hergestellt werden, haben beim privaten Hausbau allerdings auch Nachteile, die in der gängigen Baupraxis gegen diese Bauweise sprechen:

• Das richtige Schalen und Bewehren erfordert entsprechende handwerkliche Fähigkeiten, die Zeit und damit auch Geld kosten.
  
  
• Durch den hohen Anteil an handwerklicher Handarbeit gibt es auch eine erhöhte Anfälligkeit für Ausführungsfehler.
  
  
• Ortbetondecken erfordern eine sofortige fachgerechte Nachbehandlung wie Befeuchtung und Schutz vor Hitze, Kälte, Niederschlägen oder Wind.
  
  
• Vor Ort betonierte Betondecken sorgen für eine erhöhte Baufeuchte und benötigen auch längere Trocknungszeiten.
  
  
• Vor dem Verputzen von Betondecken müssen die Betonoberflächen gewissenhaft gereinigt und vorbehandelt werden.

Fertigbeton-Stahlbetondecken

Bereits im Fertigteilwerk maßgenau  vorgefertigte Betondecken aus massivem Stahlbeton sind eigentlich ideal - nicht nur für den Industriebau, sondern auch für den privaten Hausbau.

• Die handwerklichen Fehlerquellen fallen weg.
• Die Baustellenfeuchtigkeit ist bei diesen Fertigbeton-Stahlbetondecken im Gegensatz zu Ortbetondecken kein Thema.
• Die Deckenelemente sind schnell versetzt und sofort belastbar.
• Der Bauablauf wird nicht durch oft störende Unterstellungen gestört.

Aber trotzdem haben auch Stahlbeton-Fertigteildecken Nachteile, die schlussendlich doch wieder den einen oder anderen Planer oder Bauherrn davon abhalten, sich für dieses Deckensystem zu entscheiden:

• Der Preis ist im Vergleich zu anderen Betondecken höher.
• Eine gut befestigte Baustellenzufahrt für den Autokran ist Voraussetzung.
• Nachträgliche Stemmarbeiten sind bei Bedarf sehr aufwändig.
• Bei den Plattenstößen ist besondere Sorgfalt geboten, weil diese im Hinblick auf Putzrisse ziemlich empfindlich sind.
• Das Einlegen von Installationsleitungen ist nur bedingt möglich - oft sogar gar nicht.
  

Stahlbeton-Elementdecken / Filigrandecken

Diese im privaten Hausbau sehr beliebten und auch häufig verwendeten Decken sind eine Mischung aus Betonfertigteilen und Ortbeton. Im unteren Deckenteil, der als Fertigbetonelement zur Baustelle geliefert wird, ist (nur) die untere Stahlbewehrung bereits eingebaut. Die restliche Bewehrung wird auf der Baustelle nach dem vom Statiker vorgegebenen Verlegeplan komplettiert und dann vor Ort mit Beton eingegossen.

• Vor dem Betonieren mit Frischbeton können auch alle erforderlichen Installationsleitungen bzw. Leerrohre einfach und bequem eingebaut werden, was nicht nur bei allfälligen Eigenleistungen ein wesentlicher Faktor ist. 

Stahlbeton-Elementdecken, die auch kürzere Trocknungszeiten als Ortbetondecken haben,  sind aber vor allem auch deshalb eine sehr wirtschaftliche und empfehlenswerte Lösung, weil die Untersichten sehr glatt sind und daher kein Deckenputz nötig ist. Allerdings müssen die Fugen bzw. Elementstöße und auch die Untersichten noch verspachtelt werden, wobei auf den Unterschied zwischen malerfertig und malfertig zu achten ist..

• Das malerfertige Spachteln betrifft in der Regel nur die Stoßfugen und ist normalerweise im Leistungsumfang des Baumeisters enthalten. Malerfertig bedeutet also, dass die Fugen so vorbereitet wurden, dass der Maler die weitere Bearbeitung übernehmen kann.

• Aufgabe des Malers ist es hingegen, die Betonporen der Deckenuntersicht sowie die malerfertig vorbereiteten Fugen malfertig (fein) zu verspachteln. Ob es sinnvoll ist, das malfertige Verspachteln in Eigenregie durchzuführen, hängt von den handwerklichen Fähigkeiten ab.

Wissenswertes über Betondecken

Normalerweise sollten Sie sich als privater Bauherr darauf verlassen können, dass Ihr Traumhaus vom beauftragten Planer oder Hausanbieter in jeder Hinsicht richtig geplant und auch ausgeführt wird - zumindest in technischer Hinsicht.

• Wenn es aber um die Wärmedämmung und den Energiestandard geht, sollten Sie auch als Bauherr über bestimmte Details Bescheid wissen - beispielsweise darüber, wie eine Kellerdecke richtig gedämmt wird.

Darüber hinaus sollten Sie sich vor allem dann, wenn Sie - aus welchen Gründen auch immer - vorhaben, Ihr Haus zumindest teilweise oder vielleicht sogar zur Gänze selber bauen zu wollen, entsprechen informieren.

• Wenn es um Geschossdecken geht, ist dabei vor allem auf die Vermeidung von Wärmebrücken zu achten - beispielsweise bei Balkon- oder Kragplatten oder bei Deckensturzausbildungen.

KONKRET: Damit keine Energie bzw. Wärme verloren geht, müssen für Wärmebrücken anfällige Bauteile mit geeigneten Wärmedämmmaßnahmen thermisch entkoppelt werden. Beispielsweise mit einem Schöck Isokorb.

Detailpreise für Leistungsgruppe Kellerdecke / Geschossdecken

Hier sind (nur) jene Leistungspositionen angeführt, die beim privaten Hausbau am häufigsten benötigt werden. Abhängig von der Ausführung Ihres individuell geplanten Bauvorhabens bzw. der geplanten Geschossdecken können für IHRE Bauausschreibung aber durchaus auch andere Leistungspositionen erforderlich sein - beispielsweise andere Unterstellungshöhen, spezielle Deckeneinbauten oder bestimmte Betongüten.

Die hier angegebenen Kosten und Detailpreise für verschiedene Decken gelten jeweils für eine fix und fertige Leistung.

• Wenn in den einzelnen Leistungspositionen nichts anderes angegeben ist, sind bei den Betondecken demnach beispielsweise auch die Deckenrostausbildung, die Bewehrung, die Deckenunterstellung bis zu einer Höhe von 3,20 m oder der erforderliche Aufbeton bereits im jeweiligen Einheitspreis eingerechnet.

• Die angeführten Kosten für diese Bauleistungen sind die Grundlage für die Angebotskalkulation durch ein Bauunternehmen.

Beton C20/25 für Betondecke (Kellerdecke) und Kragplatte  

Beton C25/30 für Betondecke und Kragplatte

Beton C30/37 für Betondecke und Kragplatte     

Wie Sie hier sehen, sind die Preisunterschiede für Betondecken mit unterschiedlichen Festigkeitsklassen nicht sehr groß. Größere Preisunterschiede könnten sich aber unter Umständen durch spezielle Betonzusatzmittel ergeben, die beim privaten Hausbau aber nur in bestimmten Sonderfällen erforderlich sind.

Unabhängig davon, welches Betonrezept nun tatsächlich nötig ist, werden allfällige Aufschläge bei den Betonpreisen keine nennenswerten Auswirkungen auf die Gesamtkosten des Bauprojektes haben.

Schalung für Betondecke und Kragplatte 

Randschalung für Betondecke und Kragplatte 

Wenn es um die Randabschalung von Geschossdecken geht, gibt es statt der herkömmlichen Deckenrandschalung aus Holz heute auch andere Lösungen, die allesamt auch wirtschaftlich und empfehlenswert sind.

In den meisten Fällen kann mit fertigen Deckenabschalelementen, bei denen bereits  die nötige Wärmedämmung integriert ist, sogar viel Arbeitszeit eingespart werden - und damit auch Geld.

War es früher üblich, in die Deckenrandschalung XPS-Dämmplatten einzulegen, geht das heute auch mit fertigen Abschalelementen aus extrudiertem Polystyrol oder anderen geeigneten Dämmstoffen.

Bei Häusern aus Ziegelmauerwerk ist hingegen die Deckenabmauerung mit passenden Systemkomponenten empfehlenswert - idealerweise auch in Kombination mit einer Ziegel-Elementdecke bzw. Ziegel-Einhängedecke. So ziemlich alle Ziegelhersteller haben jedenfalls auch passende Elemente und Systeme für die Deckenabmauerung im Sortiment.

Vor allem bei einem monolithischen Mauerwerk ist eine Ziegelschale im Deckenrandbereich optimal, weil einerseits der Materialwechsel im Deckenbereich entfällt und andererseits sind Ziegel als Putzgrund ideal. Wienerberger bietet  beispielsweise ein System an, das alle Anforderungen an den modernen Hausbau erfüllt.

HINWEIS: Egal, welche Deckenabschalung bei Ihrem Bauvorhaben zum Einsatz kommt - die Deckenpreise werden sich dadurch kaum ändern. Zwar kann es zu mitunter größeren Preisunterschieden bei den Einheitspreisen kommen, auf die Gesamtkosten der jeweiligen Decke wird sich das aber nicht nennenswert auswirken.

Der hier angeführte Richtpreis für die Deckenrandschalung stellt auf alle Fälle einen realistischen Mittelwert dar, der auch als Richtwert für alle andere Systeme herangezogen werden kann.

Bewehrung Stabstahl für Betondecke und Kragplatte  

Bewehrung Baustahlmatten für Betondecke und Kragplatte 

Beton-Fertigteil-Trägerdecke (Einhängedecke) mit Aufbeton 

Bei Einhängedecken werden Betonsteine (oder Ziegelsteine) mit Hohlkammern auf Stahlbetonträger verlegt und dann mit Ortbeton vergossen. Betonsteine sind dabei ideal für Nebengebäude oder aber auch für eine Kellerdecke.

Egal, ob die Ziegel zum Einhängen in die Stahlbetonträger aus Beton oder Ziegel sind: bei geringen Spannweiten kann auch auf den Aufbeton verzichtet werden, ohne dass die Stabilität darunter leidet. In diesem Fall muss nur im Bereich der Träger bzw. Elementfugen Beton eingefüllt werden. Beim Hausbau kommt diese Variante aber eher selten vor.

Normalerweise werden an eine Kellerdecke oder sonstige Geschossdecke höhere Anforderungen im Hinblick auf die Spannweite gestellt und daher muss schon alleine aus statischen Gründen auf die Decke eine zusätzliche Betonlage aufgebracht werden - der Aufbeton.

Beton-Großflächen-Elementdecke mit glatter Untersicht  (Filigrandecke)

Nähere Kurz-Informationen über dieses Deckensystem finden Sie bei Bedarf weiter oben auf dieser Seite.

Ziegel-Elementdecke (Einhängedecke) mit Aufbeton   

Wenn Sie die verschiedenen Einheitspreise der gängigsten Deckensysteme aufmerksam angeschaut haben, werden Sie sicherlich auch festgestellt haben, dass es keine Preisunterschiede gib. Das ist kein Fehler, sollte jedoch dokumentieren, dass es beim privaten Hausbau im Wesentlichen keine Rolle spielt, welches Deckensystem schlussendlich tatsächlich zum Einsatz kommt.   

Daher sollten Sie sich auch keine großen Gedanken über das Thema Kellerdecke und Co. machen - vielmehr sollten Sie einfach davon ausgehen, dass bei Ihrem Haus das am besten geeignete Deckensystem ausgeführt wird. Nur wenn Sie Ihr Haus selber bauen wollen, werden SIE die Entscheidung treffen müssen.

Wofür entscheiden? Für den Einfamilienhausbau sind Einhängedecken das ideale Bausystem. Die Vorteile auf den Punkt gebracht:

• Die Elemente haben ein geringes Gewicht, sind schnell zu verlegen und daher auch für Eigenleistungen sehr gut geeignet.
• Decke ist auch ohne Aufbeton sofort nach der Verlegung begehbar.
• Weniger Baufeuchte als bei einer Ortbetondecke.
• Ziegelmaterial ist nicht nur ein sehr guter Putzgrund, sondern auch ideal für das Raumklima, weil Putz und Ziegel zusammen bei Bedarf Feuchtigkeit speichern und wieder abgeben können.
• Ziegel sind im Allgemeinen ein idealer Baustoff, wenn es um die Ökologie beim Hausbau geht.

Betondecke Oberfläche fein verreiben    

Normalerweise genügt es, wenn Ortbetondecken nach dem Betonieren sauber abgezogen werden, wobei in jedem Fall darauf zu achten ist, dass der Beton wirklich eben abgezogen wird, damit beim späteren Fußbodenaufbau möglichst wenig Ausgleichsschichten aufgebracht werden müssen.

In speziellen Fällen wird es aber sinnvoll sein, die Oberfläche der Betondecke nicht nur abzuziehen, sondern ähnlich wie bei einem Betonestrich fein zu verreiben - vor allem dann, wenn es um eine hohe Maßgenauigkeit geht. Oder wenn beispielsweise auf die Betondecke eines Nebengebäudes gar kein zusätzlicher Fußbodenaufbau aufgebracht wird und trotzdem eine möglichst ebene Oberfläche erzielt werden soll.

Schalung für Durchbruch in Betondecke 

Alternativ können zur Herstellung von kleineren Deckenaussparungen auch Schaumkörper (z.B. Styropor) eingebaut werden, die nach dem Ausschalen restlos entfernt werden müssen. Ein allfällig angedachtes Ausbrennen von Schalungen ist aber in jedem Fall untersagt.

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