Online Leistungsverzeichnis für den Bau eines bezugsfertigen Einfamilienhauses 

Online Leistungsverzeichnis

MIT DIESEM ONLINE-MUSTER-LV bekommen Sie als privater Bauherr Einblick in ein professionell aufgebautes Leistungsverzeichnis (LV) über die wichtigsten Bauleistungen zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Damit können Sie einerseits sehr gut nachvollziehen, wie ein LV für den Bau Ihres Traumhauses aufgebaut ist. Andererseits lernen Sie, welche Positionen und Vertragsbedingungen in einem Angebot, einer Ausschreibung bzw. in einem LV grundsätzlich enthalten sein sollten.

Welchen Zweck hat dieses Online-Muster-LV?

Zuerst etwas Grundsätzliches: Obwohl es in der Baubranche heute weitgehend üblich ist, sogenannte standardisierte Leistungsverzeichnisse zu erstellen, werden trotzdem sehr oft ganz individuelle Zusatztexte verfasst und irgendwo unauffällig "eingebaut". Damit werden "übliche" Vorgehensweisen oder Richtlinien, die beispielsweise bei Großbaustellen zum Standard gehören, bei privaten Baustellen ganz einfach außer Kraft gesetzt. Meistens zum Nachteil des Bauherrn...

Im Detail möchte ich an dieser Stelle aber jetzt nicht darauf eingehen, wie ein Angebot richtig gelesen wird, Sie sollten aber wissen, dass es in diesem Zusammenhang natürlich nicht nur um das Lesen selbst geht, sondern darum, das Gelesene auch zu verstehen. Als Laie werden Sie aber vermutlich genau damit überfordert sein - und nicht umsonst werden die wichtigen Punkte eines Vertrags immer das "Kleingedruckte" genannt.

Dieses Kleingedruckte wird dabei in einem Leistungsverzeichnis, welches bei jedem Bauvorhaben die verbindliche Grundlage für den Bauauftrag darstellt,  in Form von Vertragsbestimmungen zum Ausdruck gebracht -  entweder durch Allgemeine oder Besondere, meistens aber durch beide gleichzeitig.

Dieses Online-Muster-LV hat nun schlicht und einfach den Zweck, Ihnen zu zeigen, wie ein professionelles Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines bezugsfertigen Einfamilienhauses grundsätzlich aufgebaut ist, welche Angebots- und Vertragsbedingungen enthalten sein sollten und welche Leistungen im Rahmen der Bauausschreibung ausgeschrieben und von den Firmen angeboten werden müssen.  

  • Darüber hinaus können Sie das Online-Muster-LV aber auch als Nachschlagwerk nutzen, um herauszufinden, wie viel einzelne Bau- oder Handwerkerleistungen kosten dürfen. Als besondere Serviceleistung wurden bei den einzelnen Leistungspositionen nämlich auch die durchschnittlichen Einheitspreise angegeben. Bei Bedarf bitte nachlesen, wie die angegebenen Detailpreise zu verstehen sind.

Ausschlaggebend für den Erfolg eines Bauvorhabens ist jedenfalls immer das Leistungsverzeichnis. Tatsache ist in diesem Zusammenhang aber leider, dass ein von einer ausführenden Firma erstelltes Leistungsverzeichnis nicht immer unbedingt zum Vorteil der Bauherren ausgelegt wird. Umso wichtiger ist es daher für Sie, sich hier im Online-Leistungsverzeichnis über den wesentlichen Inhalt der Auftragsgrundlage umfassend zu informieren.

 Wegweiser durch DAs komplette Leistungsverzeichnis

Wichtige Infos und Nutzungs-Hinweise

A. Leistungsgruppen (LG) Baumeisterarbeiten

Diese Leistungsgruppen stehen auch als Word-Vorlage zum beliebigen Bearbeiten zur Verfügung.

B. NEUE Leistungsgruppen in Vorbereitung (INFO)

Sobald wichtige Leistungsgruppen online sind, wird es auch entsprechende Leistungsverzeichnis-Vorlagen als Word-Dokument geben.

Über die Verwendung der Texte und Inhalte

Die in diesem Leistungsverzeichnis angeführten Texte wurden auf der Grundlage von praktischen Erfahrungen des Autors weitgehend frei formuliert und können von privaten Bauherren gerne als Vorlage für eine eigene Bauausschreibung oder Preisanfrage verwendet werden. 

Zu beachten ist aber, dass - genauso wie alle anderen Inhalte dieser Website - auch die Texte dieses Online-Muster-LVs urheberrechtlich geschützt  sind und daher weder in Teilen noch im Ganzen missbräuchlich verwendet werden dürfen.

Vorlage für IHR Bauvorhaben

Wenn Sie für Ihre eigene Bauausschreibung oder Preisanfrage eine Ausschreibungs-Vorlage brauchen, besorgen Sie sich am besten die derzeit verfügbare Word-Vorlage "Muster-LV Rohbau / Baumeisterarbeiten".

In dieser Word-Vorlage Muster-LV Rohbau sind zwar (derzeit) nur die Ausschreibungstexte für die Durchführung der Baumeisterarbeiten zur Erstellung des Einfamilienhaus-Rohbaus enthalten, das Muster-LV kann aber jederzeit mit den Leistungspositionen und Ausschreibungstexten anderer Gewerke beliebig ergänzt und erweitert werden.

Nicht vergessen...

  • Jede professionelle Bauausschreibung muss exakt dem individuellen Bauvorhaben angepasst werden. Ein Leistungsverzeichnis besteht zwar auch aus vielen Standard-Textbausteinen, die allgemein gültig sind, der Erfolg einer Bauausschreibung hängt aber vor allem von den genau auf das Bauprojekt abgestimmten Inhalten ab.
  • Falls Sie dieses vorliegende Online-Muster-LV als Vorlage für Ihre eigene Bauausschreibung verwenden, muss Ihnen daher klar sein, dass Teile dieser Muster-Vorlage möglicherweise nicht in vollem Umfang für Ihr eigenes Bauvorhaben geeignet sein können. 
  • Sollte ein Architekt oder Baumanager ein derartiges LV erstellen, werden die verschiedenen Leistungsgruppen - möglicherweise - in noch wesentlich mehr Einzelpositionen zerlegt. Und zusätzlich sogar noch aufgeteilt in Arbeitsanteil (bzw. Lohn) und Materialanteil (bzw. Sonstiges). 

    Dadurch können Baufachleute bei Bedarf die Angebotspreise der verschiedenen Firmenangebote noch effizienter vergleichen und beurteilen. Für Sie als privater Bauherr ist das aber nicht erforderlich. Der Einfachheit halber wird daher in diesem Muster-Leistungsverzeichnis auf diese detaillierte "Profi-Methode" verzichtet.

Damit Sie sich auf Ihrer Informationsreise durch das gesamte Muster-Leistungsverzeichnis problemlos zurecht finden, finden Sie auf jeder LV-Seite als Navigationshilfe immer wieder kleine Hilfs-Links (▼ LV-NAVI | WEGWEISER), die Sie direkt zum LV-NAVI oder zum Seiten-WEGWEISER bringen .

Mit dem LV-NAV können Sie über den roten Button wie in einem echten Buch ZUR NÄCHSTEN LV-SEITE >> blättern oder sich immer wieder bei den wichtigsten Ausgangspunkten einen Überblick verschaffen und von dort aus direkt zu den gesuchten Leistungspositionen (Pos.) oder Leistungsgruppen (LG) klicken.

So schaut die LV-NAVIGATIONSHILFE aus: (In diesem Musterbeispiel hat der rote Button ZUR NÄCHSTEN LV-SEITE >> keine Klick- Funktion.)

INFO: NEUE Leistungsgruppen in Vorbereitung

Dieses Online-Leistungsverzeichnis als Vorlage für private Bauherren wird in nächster Zeit um die im Wegweiser angeführten Leistungsgruppen erweitert. Den Fortschritt der Erweiterung erkennen Sie jederzeit an den klickbaren  Leistungsgruppen. Darüber hinaus werden neu hinzugefügte Seiten immer auch in den aktuellen HSB BLOG-NEWS, die in der PC-Ansicht  auf jeder Seite in der rechten Spalte zu sehen sind, veröffentlicht.

 WICHTIG! 

Die laufende Erweiterung diese Online-LVs hat keine Auswirkungen auf die bestehenden und derzeit verfügbaren Ratgeber-eBooks und digitalen Info-Produkte, die über die Produktseiten zum Verkauf angeboten werden. 

Sobald wichtige Leistungsgruppen online sind, wird es ZUSÄTZLICH aber auch entsprechende Leistungsverzeichnis-Vorlagen als Word-Dokument  und neue Hausbau-Ratgeber zum Sofort-Download geben.

Leser des Gratis-eBooks Die ultimative Hausbau Erfolgsformel werden über unseren Newsletter über neue Produkte informiert.

Muster-LV Rohbau - Baumeisterarbeiten
PDF und Word.DOC-Vorlage für Ihre private Bauausschreibung

Mit diesem Hausbau-Ratgeber lernen Sie, wie Sie auch als privater Bauherr eine professionelle Bauausschreibung erstellen, die Sie zuverlässig dabei unterstützt, genau jene Bauleistungen, Qualitätsstandards und Konditionen zu bekommen, auf die Sie als privater Bauherr in jedem Fall Anspruch haben.

eBook 'Muster-LV Rohbau'
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Autor: Wilfried Ritter
Dateiformate: PDF und Word-DOC
Umfang: 123 Seiten

Um den größtmöglichen Nutzen aus diesem Ratgeber ziehen zu können, bekommen Sie das vollständige Leistungsverzeichnis für die Durchführung der Baumeisterarbeiten zur Errichtung Ihres Einfamilienhaus-Rohbaus in Massivbauweise in den zwei Dateiformaten PDF und DOC (Word).

Was Sie bekommen

  • eBook "Muster-LV Rohbau" im Dateiformat PDF
  • Leerexemplar Muster-LV Rohbau in Form einer fertig formatierten Word-Datei (DOC) zum freien Bearbeiten
  • Zusätzlich enthalten: 30-Tage-Email-Kurs "Bauausschreibung in der Praxis", Excel-Preisspiegel und 2 weitere Gratis Bonus-Produkte.
  • Gesamtwert inkl. aller Gratis-Bonus-Produkte: 149 EUR
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