Rohbau Kosten
Alle Preise, Daten & Fakten

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Wegweiser Der Rohbau Ihres neuen Hauses ist die größte und wichtigste Etappe auf dem Weg zu Ihrem eigenen Traumhaus. Und gleichzeitig auch jene Etappe, bei der viel schief gehen kann. Die Rohbau Kosten geraten dabei nur allzu oft außer Kontrolle.

Dem ersten Anschein nach gehören die Rohbauarbeiten zu den relativ einfachen Arbeiten. Das liegt vielleicht am kleinen Wörtchen "roh". Es handelt sich also um die Roharbeit. Der Feinschliff kommt also erst säter. Und damit können - zumindest aus der Sicht von Laien - eventuelle Fehler, die beim Rohbau gemacht wurden, später ganz einfach wieder behoben werden.

Irrtum! Fakt ist, dass mit der Errichtung des Rohbaus die Grundlage für das fertige Haus geschaffen wird. Auch die Grundlage für die Einhaltung der Rohbaukosten. Sie sind daher gut beraten, gerade bei dieser entscheidenden Bauetappe auf eine einwandfreie Qualität der Bauausführung zu achten.

Bei später zum Vorschein kommenden Mängeln liegt die Ursache häufig in der schlampigen Bauausführung. Die Palette an möglichen Fehlern ist dabei fast unüberschaubar und vor allem: Fehler beim Rohbau sind nicht immer sofort erkennbar. Vielmehr kommen eventuelle Bausünden oft erst dann zum Vorschein, wenn das vermeintliche Traumhaus schon bewohnt wird.

  • Feuchtigkeitsschäden
  • Schimmel
  • Risse
  • Undichte Bauteilanschlüsse
  • Wärmebrücken
  • Schallbrücken
  • Fehlende Durchbrüche oder Auslässe

Wie gesagt: Fehlerquellen gibt es genug. Und Gründe für ausufernde Rohbau Kosten ebenfalls.

Verstärkt wird die Fehleranfälligkeit dazu noch durch einen ganz anderen Punkt: Bei dieser Bauetappe bekommen Sie es nämlich gleich mit mehreren Firmen oder Handwerksbetrieben zu tun. Die Baufirma wird nicht unbedingt alles selbst ausführen. Oft werden Teilleistungen an Dritte vergeben. Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dacheindeckung oder was auch immer.

Erfahren Sie hier, welche Arbeiten im Leistungsumfang für das Rohbauerstellen enthalten sind und vor allem, wie hoch die Rohbau Kosten insgesamt sein dürfen.

Mit diesem Informatisonsvorspruch werden Sie einerseits in der Lage sein, die zu erwartenden Kosten für den Rohbau realistisch einzuschätzen und andererseits können Sie die verschiedenen Angebote, die Sie von den ausführenden Firman bekommen, richtig beurteilen und bewerten.

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Rohbau und Rohbaukosten
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Welche Leistungen sind in dieser Bauetappe enthalten?

Baukosten - Firma

(Durchführung der Bauetappe als Ortbetonkeller durch eine Fachfirma)
>> Wissenswertes über die Rohbaukosten

Anteil Baukosten in % der gesamten Hauskosten gerundet): 45%
Davon Anteil Arbeitskosten: 60%
Davon Anteil Materialkosten: 40%
Daher Verhältnis Arbeitskosten : Materialkosten: 60 : 40
Anteil in EUR der gesamten Hauskosten: 105.120,--
Davon Anteil Arbeitskosten: 63.072,--
Davon Anteil Materialkosten: 42.048,--

[PreisInfo]

Rohbau Kosten je m² Wohnfläche

(Durchführung der Bauetappe durch eine Fachfirma)

Kosten je m² Wohnfläche gesamt: 751,--

[PreisInfo]

Baukosten bei Selbstbau

Materialkosten und Baustoffpreise in %: + 15%
Materialkosten und Baustoffpreise in EUR: + 6.307,--
Einsparungspotenzial bei Arbeitskosten in %: - 30%
Einsparungspotenzial bei Arbeitskosten in EUR: - 18.922,--
Einsparungspotenzial gesamt in % bei dieser Bauetappe: - 12%
Einsparungspotenzial gesamt in EUR bei dieser Bauetappe: - 12.615,--

[PreisInfo]

Bauzeit für den Rohbau - Firma

Bauzeit (Arbeitstage) für ein gemauertes Ziegelhaus: 25 Tage
Davon Anteil Erdarbeiten (Baugrubenaushub): 2 Tage
Davon Anteil Bodenplatte und Kanalisierungsarbeiten: 2 Tage
Davon Anteil Keller: 5 Tage
Davon Anteil Erd- und Obergeschoß: 9 Tage
Davon Anteil Dachstuhl und Dachdämmung: 4 Tage
Davon Anteil Dacheindeckung und Spengler (Klempner): 3 Tage

Bauzeit - Selbstbau

Bei vergleichbarem Personaleinsatz wie bei der Fachfirma und bei durchschnittlichem handwerklichen Geschick des eingesetzten Personals.

Geschätzte Bauzeit (Arbeitstage) für diese Bauetappe: 47 Tage

Do-It-Yourself-Faktor

Spezielle Fachkenntnisse erforderlich: [Info] 4 Sterne - Bewertung Haus Selbst Bauen
Spezielles Bauwerkzeug erforderlich: [Info] 4 Sterne - Bewertung Haus Selbst Bauen
Empfohlene Anzahl zusätzliches Hilfspersonal: 4
Einsparungspotenzial Baukosten: [Info] 3 Sterne - Bewertung Haus Selbst Bauen
Stress-Faktor: [Info] 5 Sterne - Bewertung Haus Selbst Bauen
Selbstbau zu empfehlen: [Info] 0 Sterne - Bewertung Haus Selbst Bauen

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Arbeitskleidung: Sicherheitsschuhe, Arbeitsjacken, Regenhosen ...
Sicherheit am Bau: Erste-Hilfe-Koffer, Schutzhelm, Schutzbrille ...
Messgeräte: Laser Messgerät, Rotationslaser, Wasserwage, Bandmaß ...
Bauwerkzeug: Sandschaufel, Rechen, Spitzhacke ...
Maurerwerkzeug: Kellen, Reibbretter, Schubkarren ...
Elektrowerkzeug: Mischmaschine, Tischkreissäge, Rüttelplatte ...
Zimmererwerkzeug: Kettensägen, Zimmermannsaxt, Latthammer ...
Dachdeckerwerkzeug: Schieferhammer, Spitzhammer, Firstkelle ...

Tipp: Höhere Räume wirken großzügiger. In der Regel beträgt die Raumhöhe 250 cm ab fertigem Fußboden. Schon 10 cm mehr können ein optisches Wunder bewirken.

Übrigens: Versuchen Sie es auch mit größeren Türstöcken. Eine Durchgangshöhe von 210 cm (anstatt 200 cm) ist speziell für große Leute eine angenehme Sache. Und auf die Rohbau Kosten wirkt sich das nicht wirklich aus.

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